Als een werknemer op de Balearen 30% van zijn salaris uitgeeft aan het huren van een flat, kan hij een flat van 34 vierkante meter huren. Dit blijkt uit een onderzoek van Fotocasa, dat een verband legt tussen salarissen en flats.
Het gemiddelde bruto maandsalaris op de eilanden is 1.941 euro. Een gemiddelde inwoner van de Balearen zou 779 euro meer nodig hebben om een standaard appartement van 80 vierkante meter te kunnen huren, aldus het makelaarskantoor.
De studie “Relatie tussen salarissen en huisvesting” houdt er rekening mee dat de officiële controle-instanties aanbevelen dat ongeveer 30% van het inkomen gebruikt moet worden voor de aankoop van huisvesting om comfortabel te kunnen leven en de rest van de maandelijkse uitgaven te kunnen doen.
Dit betekent dat, rekening houdend met het gemiddelde bruto maandsalaris op de Balearen in 2022 volgens InfoJobs (1.941 euro) en de prijs per vierkante meter voor huurwoningen in augustus 2023 (17,01 euro/m2 per maand), een gemiddelde inwoner van de Balearen 34 m2 woonruimte zou kunnen huren met de 582 euro die 30% van het aanbevolen gemiddelde salaris vormt.
Als een derde van het bruto maandsalaris gelijk is aan 582 euro (34 m2 flat), zou de gemiddelde inwoner van de Balearen 779 euro moeten uitgeven om de 80 m2 te huren die een typische flat in Spanje heeft.
Wat betreft de grootte van de flats die in andere autonome gemeenschappen kunnen worden gehuurd, is de lijst, van de kleinste naar de grootste, als volgt: Madrid en Barcelona (39 m2), Baskenland (42 m2), Canarische Eilanden (43 m2), Cantabrië (46 m2), Comunitat Valenciana (50 m2), Navarra (57 m2), Andalusië (63 m2), La Rioja (64 m2), Galicië (65 m2), Aragon (65 m2), Asturië (66 m2), Castilië en Leon (67 m2), Murcia (69 m2), Castilië-La Mancha (90 m2) en Extremadura (96 m2).
Aan de andere kant publiceerde Idealista op donderdag (21/03/2023) een ander rapport over de woningmarkt, waaruit blijkt dat in Palma slechts 26% van de kamers op de markt wordt aangeboden aan studenten, vergeleken met een landelijk gemiddelde van 32%.
Palma is ook de stad waar meer woningen worden aangeboden aan werknemers, aan wie 62% van het huuraanbod is gericht voor gedeeld gebruik, vergeleken met 46% voor het landelijk gemiddelde.
Volgens het onderzoek leidt de divergentie tussen de vraag naar kamers door studenten en het beschikbare aanbod in de meeste steden tot grotere spanningen in de prijzen van flats die geschikt zijn voor samenwonen door studenten in vergelijking met flats die bedoeld zijn voor het delen door werknemers.
Het verschil is het grootst in Pamplona, waar kamers voor studenten 14% duurder zijn dan die voor werknemers: een kamer in een studentenflat in de hoofdstad van Navarra kost 400 euro, terwijl een kamer in een arbeidersflat 350 euro kost. De verschillen volgen in Zaragoza (8% duurder), Palma (8% duurder), Burgos (7%) en Madrid (7%).
Bron: Agentschappen
