De huurprijs voor appartementen op de Balearen piekte afgelopen juni op 17,16 euro per vierkante meter. Hetzelfde geldt voor Palma, waar de huurprijs in dezelfde maand 16,15 euro per vierkante meter bereikte, volgens gegevens die op dinsdag (01.08.2023) zijn vrijgegeven door vastgoedportaal Fotocasa.
In 2023 overschreden veertien autonome gemeenschappen, waaronder de Balearen, de historische maximale huurprijs en twee andere deden dat in 2022.
Volgens het vastgoedportaal betekent dit dat in 16 autonome gemeenschappen de maximumprijzen die in de jaren van de vastgoedzeepbel werden bereikt, al zijn overschreden. Alleen de regio’s Aragón en Castilla-La Mancha hebben nog geen maximumprijzen bereikt, volgens gegevens van de Fotocasa vastgoedindex voor de eerste helft van 2023.
In Spanje piekte het nationale gemiddelde in april 2023 op € 11,69 per vierkante meter per maand. In juni daalde de prijs met -0,7% ten opzichte van de piek, tot 11,61 euro per vierkante meter per maand.
“De huurmarkt blijft op recordhoogte en met recordprijzen in de meeste autonome regio’s en in vrijwel alle provinciehoofdsteden. In sommige gemeenten liggen de prijzen 30%, 40% of 60% hoger dan tijdens de bubbel van 2007 en de trend blijft stijgen. Een van de redenen voor deze stijging is dat de vraag naar huurwoningen zo snel weer is ontstaan dat de markt geen tijd heeft om deze te absorberen, evenals de afname van het aanbod en de beschikbaarheid van huurwoningen, die het afgelopen jaar zeer sterk is gedaald,” zei María Matos, onderzoeksdirecteur en woordvoerder van Fotocasa, in een persbericht.
Bron: Agentschappen
