De huurprijzen op de Balearen stegen in augustus met 3,6% j-o-j tot 17,63 euro per vierkante meter (euro/m2), na een daling van -0,1% in de voorgaande maand, volgens gegevens van Fotocasa.
Met deze gegevens zijn de Balearen van een jaarlijkse verandering van 22,1% in augustus 2023 naar 3,6% in dezelfde periode van 2024 gegaan. In de laatste 12 geanalyseerde maanden is de prijs van woningen gestegen van 17,01 euro/m2 in augustus 2023 naar 17,63 euro/m2 in augustus 2024.
Als we kijken naar de huurprijzen in vergelijking met dezelfde maand van het voorgaande jaar, zien we dat alle regio’s in augustus een prijsstijging op jaarbasis lieten optekenen. De autonome gemeenschappen met een stijging van meer dan 10% zijn Madrid (18,5%), Asturië (14,9%), Galicië (13,5%), Extremadura (11,8%), de Canarische Eilanden (11,6%) en de regio Murcia (10,6%).
Dit wordt gevolgd door Andalusië (8,9%), Valencia (8,6%), Baskenland (8,4%), Castilië-La Mancha (8,3%), Castilië y León (8,0%), Aragon (7,4%), Navarra (7,0%), Catalonië (6,2%), de Balearen (3,6%), Cantabrië (2,9%) en La Rioja (2,7%).
In de ranglijst van de autonome regio’s (CCAA) met de duurste huren in Spanje overschrijdt Madrid voor het eerst de gemiddelde prijs van 20,00 euro/m2 per maand.
Het wordt gevolgd door negen andere regio’s met prijzen boven de 10,00 euro/m2 per maand, namelijk de Balearen met 17,63 euro/m2 per maand, Catalonië met 16,86 euro/m2 per maand, Baskenland met 16,32 euro/m2 per maand, de Canarische Eilanden met 14, 32 euro/m2 per maand, Cantabrië op 12,75 euro/m2 per maand, Comunitat Valenciana op 12,38 euro/m2 per maand, Navarra op 11,69 euro/m2 per maand, Asturië op 10,47 euro/m2 per maand en Andalusië op 10,23 euro/m2 per maand. Extremadura daarentegen is met 6,64 euro/m2 per maand de regio met de laagste prijs.
In een van de twee onderzochte gemeenten is de prijs van huurappartementen gestegen ten opzichte van vorig jaar. In de stad Palma stegen de huren met 8,4%, terwijl ze in Calvià daalden met -0,5%. Palma, de stad met de hoogste jaar-op-jaar stijging, had 26 maanden met een stijging van meer dan 10%, met uitzondering van augustus, toen de huren met 8,4% stegen.
In termen van prijs per vierkante meter in augustus, is de volgorde van hoogste naar laagste Calvià met 20,69 euro/m2 per maand, Ibiza met 18,08 euro/m2 per maand en Palma met 17,81 euro/m2 per maand.
Bron: Agentschappen
