Volgens het rapport van Idealista is de huurprijs op de Balearen in juli met 5,1% gedaald ten opzichte van juni. De huurprijs steeg echter met 6,2% in het laatste kwartaal en met 14,6% in het afgelopen jaar.
Ultima Hora vroeg het eerder genoemde vastgoedportaal of we aan de vooravond staan van een ommekeer en de prijzen zullen gaan dalen. Helaas antwoordden ze dat dit een eenmalig cijfer is en dat ze niet voorzien dat huurwoningen op de eilanden goedkoper zullen worden.
Het vastgoedportaal stelt dat “de Balearen een zeer hoog seizoensgedrag en een zeer hoog prijsaanbod hebben, dus we zien de huurkosten niet dalen”. Het verduidelijkt echter dat “het noodzakelijk is om te observeren hoe de prijzen zich in de volgende maanden gedragen; de daling in juli zou een eenmalige gebeurtenis kunnen zijn.”
Een van de redenen die tot deze daling kan hebben geleid is dat de duurste appartementen werden verhuurd omdat de vraag in het hoogseizoen hoger is; ook kunnen andere, goedkopere woningen op het platform zijn gekomen. Dit alles kan het gemiddelde hebben verlaagd. Idealista heeft er ook op gewezen dat afgelopen juni de hoogste huurprijs ooit op de Balearen werd bereikt: Er werd 19,9 euro per vierkante meter betaald. In juli daalde dit tot 18,9 euro per vierkante meter, 5,1% minder.
Volgens het rapport van Idealista zijn de Balearen de autonome gemeenschap met de hoogste huurprijzen in Spanje. De gemiddelde prijs per vierkante meter in juli was 18,9 euro. Het wordt gevolgd door de Gemeenschap van Madrid (18,1 euro per vierkante meter), Catalonië (16,7 euro per vierkante meter), de Canarische Eilanden en Baskenland (beide 13,9 euro per vierkante meter). De goedkoopste regio’s om te huren zijn daarentegen Extremadura en Castilla-La Mancha, waar een vierkante meter 7,1 euro kost.
De huur op de eilanden is dus 166,19% duurder dan in Extremadura en Castilla-La Mancha. De enorme moeilijkheden om toegang te krijgen tot huisvesting is ongetwijfeld een van de grootste problemen waarmee de inwoners van de eilanden te kampen hebben. Enerzijds zijn er degenen die geen woning kunnen vinden om in te wonen. In deze context heeft het Observatorium voor Emancipatie van de Spaanse Jeugdraad (CJE) verklaard dat het gemiddelde salaris van jongeren niet genoeg is om de huur te betalen, aangezien ze 22,6% meer zouden moeten verdienen.
Aan de andere kant is het voor werkgevers erg moeilijk om alle arbeidskrachten in te huren die ze nodig hebben, omdat velen weigeren naar de eilanden te komen vanwege de hoge huurkosten. Niet alleen seizoenarbeiders, maar ook steeds meer ambtenaren willen niet op de Balearen werken. Dit leidt tot een tekort aan politieagenten, artsen, etc., waardoor de openbare diensten afnemen.
Bron: Agentschappen
