De verkoop en aankoop van huizen en appartementen in Spanje steeg in juni met 3,9% tot 64.335 eenheden, hoewel er een daling was van 22,4% op de Balearen, volgens statistieken gepubliceerd door notarissen op maandag (05.08.2024). Dit cijfer verschilt van het cijfer dat maandag werd gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), dat is gebaseerd op het Kadaster.
Volgens deze laatste daalde de verkoop en aankoop van onroerend goed in juni met 6,1%, met iets meer dan 50.000 geregistreerde woningen. Er moet aan worden herinnerd dat er geen wettelijke verplichting is om het eigendom van een overgedragen eigendom te registreren, noch is er een specifieke deadline voor het formaliseren van deze registratie, maar elke verkoop of aankoop van grond of woningen moet worden geregistreerd en geoptimaliseerd door een notaris.
Notarissen meldden ook dat de toekenning van hypothecaire leningen voor de aankoop van woningen in juni met 13,9% is gestegen (30.395 transacties), terwijl de oprichting van nieuwe bedrijven een daling van 6,4% liet zien (9.697 bedrijven).
Het gemiddelde bedrag van deze leningen daalde met 0,1% ten opzichte van het voorgaande jaar en kwam in juni uit op een gemiddelde waarde van 152.773 euro. Het percentage woningaankopen gefinancierd met een hypothecaire lening bedroeg 47,2% in de zesde maand van het jaar, waarbij het geleende bedrag gemiddeld 71,7% van de prijs uitmaakte. De gemiddelde woonoppervlakte in Spanje daalde in juni met 1% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar.
In juni steeg zowel het aantal aan- en verkopen van huizen (3,9%) als de gemiddelde prijs per vierkante meter, die €1.726 bedroeg, met een stijging van 4,3% op jaarbasis. Uitgesplitst naar woningtype steeg de verkoop van appartementen in de eerste zomermaand met 4,7% tot 50.042 eenheden, terwijl de verkoop van vrijstaande huizen met 1,1% steeg tot 14.292 eenheden. Vergeleken met dezelfde maand vorig jaar stegen de prijzen voor appartementen met 4% tot 1.928 euro per vierkante meter, terwijl de prijzen voor eengezinswoningen met 3,9% stegen tot een gemiddelde van 1.344 euro per vierkante meter.
Uitgesplitst per regio, stegen de verkopen en aankopen van appartementen en huizen in elf autonome gemeenschappen en daalden ze in de overige zes, waarbij Extremadura (23,1% meer), Castilla-La Mancha (15,4%), La Rioja (14,1%) en Asturië (13,6%) de grootste jaar-op-jaar stijgingen noteerden, terwijl de Balearen (22,4% minder) en Navarra (19,2%) de dalingen aanvoerden. Wat het aantal geregistreerde woningverkopen bij notarissen betreft, ging Andalusië in juni aan kop met 12.701 eenheden, gevolgd door de Valenciaanse Gemeenschap (10.416 woningen), Catalonië (9.718) en Madrid (8.204).
Bron: Agentschappen
