De verkoop en aankoop van huizen en appartementen daalde in mei met 17,1% op de Balearen tot 1.401 transacties, volgens gegevens van INE die op vrijdag (14/07/2023) werden gepubliceerd. In Spanje daalde de huizenverkoop in mei opnieuw met 6,4% j-o-j tot 56.137 transacties. Dit maakt vier opeenvolgende maanden van negatieve cijfers, in een omgeving die wordt gekenmerkt door de verhoging van de rente om de inflatie te beteugelen en de daaruit voortvloeiende stijging van de financieringskosten.
Ondanks de daling steeg het aantal aan- en verkopen van onroerend goed met 29,6% ten opzichte van de vorige maand, die het laagste aantal transacties in de afgelopen twee jaar registreerde, volgens statistieken die vrijdag werden vrijgegeven door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).
Na december te hebben afgesloten met een daling van meer dan 10%, werd de daling van de verkopen en aankopen in januari onderbroken met een stijging van 6,6%. Deze trend zette zich voort in maart met een daling van 5,7%, die zich versterkte in april met een daling van 8,1%, de laagste in twee jaar, en doorzette in mei.
In mei bleven de verkopen en aankopen van tweedehandse eigendommen, die het talrijkst zijn met meer dan 81% van het totaal, dalen met een daling van 8,6% ten opzichte van dezelfde maand in 2022, tot 45.479 transacties. Het aantal verkopen en aankopen van nieuwe woningen steeg echter met 4,1% j-o-j tot 10.658 transacties. Dus terwijl het aantal transacties voor tweedehandse woningen al vier maanden daalt, noteerden transacties voor nieuwbouw na januari weer een stijging.
Vergeleken met april lieten beide een sterke groei zien, 29,7% voor tweedehandse woningen en 29,1% voor nieuwbouw. Tot nu toe zijn de aan- en verkopen van nieuwe woningen dit jaar met 2,4% gedaald, terwijl de verkopen van tweedehandse woningen met 4,5% zijn gestegen. Vrijstaande appartementen waren goed voor meer dan 92% van de geregistreerde verkopen in mei, 51.939 eenheden, 5,8% minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Beschermde woningen waren goed voor 4.198 transacties, 13,4% minder dan in 2022. In vergelijking met de vorige maand noteerden zowel vrije als gesubsidieerde woningen een aanzienlijke stijging van respectievelijk 30,5% en 20%. Het aantal aan- en verkopen van woningen tussen particulieren bedroeg 38.536 in mei, 7% minder dan in dezelfde maand in 2022.
Uitgesplitst per autonome gemeenschap werden in mei in 12 regio’s dalingen geregistreerd ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, met de grootste dalingen in La Rioja (-37%), Madrid (-20,5%), de Canarische Eilanden (-19,2%), de Balearen (-17,1%), Baskenland (-18,5 ) en Galicië (-10,7%). Vastgoedtransacties stegen in vijf regio’s, waarbij Cantabrië (21,1%), Asturië (8,6%) en Castilla y León (7,9%) de grootste stijgingen noteerden.
In mei werden 200.906 eigendommen geregistreerd in de kadasters, 5,4% minder dan in dezelfde maand vorig jaar, maar 26,4% meer dan in april. De grootste dalers waren de schenkingen, die met 10,3% daalden tot 4.596 transacties. Dit werd gevolgd door aan- en verkopen, die in totaal 109.714 bedroegen, een daling van 7%. Overige transacties (waaronder ruilverkavelingen, horizontale splitsingen, betalingsachterstanden, gedwongen verkopen of vonnissen) bedroegen 38.748 in mei, een daling van 9,6%. Ruiltransacties stegen daarentegen met 19% tot 677 en erfenissen met 2,8% tot 47 171 transacties.
Bron: Agentschappen
