Van mei tot september hebben de luchthavens van Palma, Maó en Eivissa alle passagiersrecords van voor de pandemie overtroffen en de hoteliers op de eilanden hebben hun winst- en verliesrekeningen ver boven de prognoses zien uitstijgen met gemiddelde prijsstijgingen tussen de 6 en 15%.
Bovendien hebben de toeristische uitgaven deze zomer een recordhoogte bereikt. Deze combinatie van omstandigheden werd samengevat in de II Accommodatie Barometer van Spanje, geproduceerd door Booking.com in samenwerking met Statista.
Zo verwacht 65% van de hoteliers op de Balearen, net als in de andere Spaanse badplaatsen, een recordomzet in 2023, in tegenstelling tot 46% van de Europese hoteliers.
Deze toename in activiteit verklaart de bezettingsgraad en de hoge rentabiliteit die volgens de experts de hoogste bedrijfsopbrengsten per beschikbare kamer (RevPar) op de Balearen in 2023 rechtvaardigen. Deze rentabiliteitsindicator is wijdverspreid in Mallorca, Menorca, Eivissa en Formentera.
Het rapport van Booking.com wijst er ook op dat 68% van de ondervraagde ondernemers, inclusief die op de eilanden, de huidige situatie van hun bedrijf als “zeer goed” beoordelen en dat hun optimisme als ze het hebben over de toekomst van de sector met 11 procentpunten is gestegen ten opzichte van de eerste barometer.
De kleine, middelgrote en grote hotelketens die actief zijn op de eilanden erkennen dat de zomer in alle opzichten uitstekend is geweest, maar het rapport van Booking.com legt de nadruk op een kwestie die bepalend zal zijn voor de ontwikkeling van de hotelbedrijven dit jaar en met het oog op de marketing van het seizoen 2024, namelijk de prijsstijgingen van alle bedrijfskosten.
Volgens de werkgeversorganisaties was de zomer erg goed, maar hebben de kosten een historisch jaar in termen van inkomsten verstoord.
Hoteliers noemen bijvoorbeeld de energiekosten (94%) als de belangrijkste uitdaging voor de sector, gevolgd door de kosten van verbruiksgoederen en diensten (61%) en de algemene economische situatie in de bronmarkten (60%).
39% van de respondenten op de Balearen, Canarische Eilanden en andere Spaanse toeristische gebieden is bereid om meer te investeren in hun bedrijf in de komende zes maanden, vergeleken met het EU-gemiddelde van 28%.
Hoteliers hebben meer vertrouwen in de personeelskosten dan hun collega’s in de rest van de EU: 35 % van de bedrijfseigenaren in Spanje beschouwt dit als een probleem, vergeleken met 46 % van de Europese hoteliers. Hetzelfde geldt voor decarbonisatie: 21% van de Spaanse bedrijven ziet dit als een uitdaging, vergeleken met 38% van de Europese accommodatiebedrijven.
Mireia Prieto, hoofd Zuid-Europa van Booking.com, verzekert dat Spaanse bestemmingen, waaronder de Balearen, “hun toeristische aantrekkingskracht behouden in vergelijking met andere Europese en mediterrane markten”.
Volgens haar is het grootste potentieel van de sector op de korte en middellange termijn om “internationale markten aan te trekken en te blijven laten zien dat spieren interessant zijn voor de investeringswereld”. In die zin zijn het de buitenlandse fondsen die de meeste interesse tonen in de hotelactiva van de eilanden, gezien de grote vakantievraag en de betrokkenheid van buitenlandse touroperators bij de Balearen, vooral sinds eind juli als gevolg van de brandramp op de Griekse eilanden.
Wat betreft de ontwikkeling gedurende het zomerseizoen, zijn de toeristische gebieden op Mallorca die deze zomer een zeer positieve activiteit hebben gekend, met september nog voor de boeg, Platja de Palma, Platja de Muro, Cala Millor, Alcúdia-Can Picafort, Palmanova-Magaluf, Peguera, Santa Ponça, Sóller en Capdepera.
Daarnaast is er het volledige aanbod van agrotoerisme, binnenlands toerisme en verhuur van vakantiehuizen, waarvan de RevPar veel hoger is dan voor de pandemie als gevolg van de prijsstijgingen, die in de minste gevallen 6% bedroegen.
Een ander aspect waarmee rekening moet worden gehouden in de prognose voor de laatste vier maanden op Mallorca is de aankondiging van de luchtvaartmaatschappijen en touroperators om het seizoen te verlengen tot eind november.
Deze situatie zal een nog positiever effect hebben op de rentabiliteitsratio’s van bedrijven in 2023, wanneer de enige markt die niet is gegroeid uit kostenoverwegingen het Spaanse toerisme is.
Bron: Agentschappen
