Op de Balearen staan momenteel bijna 500 woningen te koop die bewoond worden door “krakers”. Dit artikel belicht de frequentie van dit fenomeen, de betrokken regio’s en belangrijke aspecten voor potentiële kopers. Er wordt onderzocht hoe het komt dat bewoonde woningen te koop staan, waarbij vaak een combinatie van financiële moeilijkheden, erfenisgeschillen of gewetenloze eigenaren een rol speelt.
Makelaars melden dat deze situaties niet altijd meteen zichtbaar zijn, maar pas in de loop van het proces aan het licht komen. In een landelijke vergelijking is het aandeel bewoonde te koop staande objecten hoger, waarbij bepaalde steden zoals Girona, Tarragona, Sevilla en Almería bovengemiddeld getroffen zijn.
Palma ligt iets onder het gemiddelde van de Balearen, maar kopers die in bepaalde wijken op zoek zijn, moeten zich hiervan bewust zijn. Voor kopers is het van cruciaal belang om de status van een woning te controleren voordat ze deze bezichtigen en zich te informeren over huurovereenkomsten of bewoning.
Advies van een notaris en een advocaat is essentieel, vooral met het oog op mogelijke ontruimingsprocedures of de overname van huurovereenkomsten. Bezoeken in de ochtend kunnen meer inzicht geven, omdat de bewoners dan vaker aanwezig zijn en een betere inschatting van de staat van het pand mogelijk is.
Hoewel het percentage bewoonde te koop staande objecten statistisch gezien geen groot probleem vormt, kan het voor kopers en omwonenden leiden tot onzekerheid, langdurige onderhandelingen en extra kosten. Transparantie in de advertenties wordt aanbevolen door autoriteiten, advocaten en makelaars om beide partijen te beschermen en een soepel verkoopproces te garanderen.
Bron: agentschappen
