De GOB heeft beroep aangetekend tegen het verlenen van een bouwvergunning voor de verbouwing van Hotel Formentor in Pollença, Mallorca. De milieugroepering is van mening dat de bouwvergunning, verleend door het decreet dat op 9 juni werd ondertekend door de voormalige burgemeester Tomeu Cifre Ochogavía (Tots per Pollença), “nietig” is op grond van een reeks inbreuken op de stedenbouwkundige voorschriften die in het beroepschrift worden opgesomd.
De GOB is onder andere van mening dat het verlenen van toestemming voor de herbouw van het hotel na de volledige sloop ervan in strijd is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften, het Algemeen Plan voor Stedelijke Ontwikkeling van Pollença (PGOU) uit 1990.
“De grond waarvoor de nieuwe bouwvergunning wordt verleend, voldoet niet aan de eisen voor bouwgrond, aangezien er geen sprake is van stedelijke ontwikkeling in overeenstemming met de Wet op de Ruimtelijke Ordening van de Balearen (LUIB); er is geen specifiek plan of stedelijk ontwikkelingsproject goedgekeurd voor Formentor, dus er kan geen nieuwe bouwvergunning worden verleend, noch kan de herbouw van het hotel na de volledige sloop van het vorige gebouw worden uitgevoerd; en dit des te meer omdat 100% van de funderingen en 70% van de structuur al illegaal zijn uitgevoerd”.
Er moet aan worden herinnerd dat het GOB al in mei het feit aan de kaak stelde dat de reconstructiewerkzaamheden aan het Hotel Formentor werden uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning.
Er moet aan worden herinnerd dat na de verandering in de gemeenteraad van Pollença na de lokale en regionale verkiezingen van 26 mei 2023, de nieuwe regeringsploeg van PSOE en Més besloot om het Hotel Formentor een boete van 300.000 euro op te leggen voor het uitvoeren van de werkzaamheden zonder vergunning.
Volgens de motivering van het beroep dat nu is ingediend, “kunnen er geen goederen of diensten worden ontvangen op het gemeente-eigendom van Formentor; noch kan de Llei 2/2020 van dringende en buitengewone maatregelen ter bevordering van de economische activiteit om de gevolgen van COVID-19 te verlichten”, goedgekeurd door de regering als gevolg van de crisis die gepaard ging met de pandemie, worden toegepast.
In dit verband wijst de GOB erop dat het aanvraagproject voor de wederopbouw van het Formentor Hotel op 24 mei 2023 is goedgekeurd door het officiële College van Architecten, “waaruit geconcludeerd wordt dat het goedgekeurde wederopbouwproject niet beschikt over het verplichte rapport van de autoriteit voor toerisme, aangezien het laatste rapport van deze autoriteit (Conselleria de Turisme) is afgegeven op 10 oktober 2022 en de vergunning voor de wederopbouw is verleend op 9 juni 2023, dat wil zeggen dat er negen maanden zijn verstreken, terwijl de wet voorziet in een maximale periode van zes maanden”.
Een ander argument van de milieugroep is dat “de eigenaars van het Hotel Formentor niet zijn overgegaan tot de verplichte, kosteloze en kosteloze overdracht van verschillende gronden, zoals de gronden die in het PGOU als kustgebied zijn aangeduid en twee voetgangersstraten, die nog steeds gesloten zijn en voor privégebruik van het Hotel Formentor zijn”.
Net als het wijkplatform Formentor Públic een paar dagen geleden, wijst het GOB er ook op dat de wegen in de ontwikkeling nog steeds worden gebruikt als privé-eigendom, zodat de overdracht van deze wegen aan het Ajuntament de Pollença niet heeft plaatsgevonden, zoals vereist is bij het uitgeven van vergunningen voor de ontwikkeling van land, “overdrachten die niet juridisch kunnen worden gedefinieerd totdat een ruilverkavelingsproject is goedgekeurd met alle wettelijke garanties”, voegen ze eraan toe.
Een laatste detail waar in de klacht van de GOB op wordt gewezen is het bestaan van een dozijn bouwwerken op het schiereiland Formentor die zonder bouwvergunning zijn gebouwd, waaronder vier geïsoleerde vrijstaande huizen. De milieuactivisten bekritiseren het feit dat het decreet dat de bouwvergunning toekent geen melding maakt van deze onregelmatige constructies.
Bron: Agentschappen
