Palma op Mallorca zal geen nieuwe plaatsen voor toeristische verhuur toestaan in de gemeente en zal zelfs de geleidelijke afname ervan aanmoedigen. De gemeenteraad wil een einde maken aan deze activiteit in de stad en wil ervoor zorgen dat de gemeente juridisch beschermd is voordat het huidige moratorium wordt opgeheven om een toename van het aanbod van dit type accommodatie te voorkomen. Daarnaast is het de bedoeling om het huidige plafond voor vakantieaccommodaties geleidelijk te verlagen en de uit de roulatie genomen accommodaties definitief te verwijderen.
Deze maatregel zou worden geïmplementeerd door middel van een wet of een wijziging van het huidige algemene plan (volgens de gemeenteraad voorzag het plan dat in 2023 werd aangenomen in een toename van het aantal vakantieverblijven met 2.000 tot 3.000). Aan de andere kant is er de wens om flexibeler te zijn op het gebied van hotelbedden in Palma om de conversie van verouderde etablissementen mogelijk te maken (d.w.z. het verdwijnen van etablissementen van lagere categorie en het creëren van andere van hogere kwaliteit), maar in ieder geval om een beleid van toerismebeheersing te handhaven.
Er zijn momenteel 4.331 legale toeristische huuraccommodaties geregistreerd in Palma. Echter, een studie uit 2020 van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), gebaseerd op de accommodaties gepubliceerd op de portalen AirBnB, Booking en VRBO, toonde aan dat er 7.657 accommodaties in de gemeente waren; dit betekent dat het werkelijke aanbod in de stad al bijna twee keer zo groot was als het gelegaliseerde aanbod op dat moment.
De rapporten van het General Plan vergeleken dit onderzoek met de officiële gegevens en concludeerden dat het onregelmatige aanbod zich concentreerde in het historische centrum, de Eixample, de Litoral de Ponent en Platja de Palma. Bovendien deed het fenomeen zich vooral voor in appartementencomplexen, een categorie gebouwen die sinds 2018 verboden is.
In deze context bestudeert de gemeenteraad manieren om samen te werken met de Consell de Mallorca (het orgaan dat verantwoordelijk is voor de inspectie van het toerisme) om samen het illegale aanbod aan te pakken. Het eilandbestuur heeft 15 inspecteurs in dienst, die overbelast zijn door de omvang van het illegale toeristische aanbod. Een van de opties die wordt overwogen is daarom dat de lokale politie de controletaken overneemt.
Dit idee komt niet alleen uit Palma, maar werd een paar maanden geleden ook besproken in het kader van de Federatie van Lokale Autoriteiten van de Balearen (FELIB). De gemeenteraden toonden zich bereid om samen te werken, maar maakten duidelijk dat de inkomsten uit boetes in de gemeentekas moeten vloeien. Daarnaast is het stadsbestuur van Palma er ook voorstander van om met de Consell samen te werken aan de noodzakelijke synchronisatie van gegevens om illegale aanbiedingen sneller en automatisch te kunnen identificeren.
Nog maar twee dagen geleden woonde de burgemeester van Palma, Jaime Martínez, de bijeenkomst van de Spaanse Federatie van Gemeenten en Provincies (FEMP) bij met de minister van Huisvesting en Ruimtelijke Ordening, Isabel Rodríguez, waar een van de centrale onderwerpen juist de impact van vakantiehuizen op het grondgebied was. De minister benadrukte de one-stop shop voor vakantiewoningen, gepresenteerd door de Kamer van Kadaster, als een instrument dat meer transparantie en controle kan brengen.
Bron: Agentschappen
