Elk derde verkochte woning op de Balearen wordt gekocht door buitenlanders, dat is precies 32,5% van het totale aantal. Dit is volgens de statistieken die op donderdag (07.11.2024) zijn gepubliceerd door de Spaanse vereniging van registers van onroerend goed, roerend en commercieel eigendom voor het derde kwartaal van 2024.
Het is vermeldenswaard dat de eilanden de autonome gemeenschap in Spanje zijn waar burgers van andere nationaliteiten de meeste eigendommen kopen. Het cijfer is meer dan het dubbele van het nationale gemiddelde, dat 14,8% bedraagt. In feite is er geen enkele andere Spaanse regio die een aandeel van 30% haalt.
De tweede regio met het hoogste percentage onroerend goed gekocht door buitenlanders is de autonome gemeenschap Valencia, waar het cijfer 28,45% is. Daarna volgen de Canarische Eilanden (27,25%), de regio Murcia (24,68%) en Catalonië (16,79%).
Als we echter kijken naar het afgelopen boekjaar, is de aankoop van woningen door buitenlanders op de Balearen-archipel licht gedaald en bedroeg 31,93% in het derde kwartaal van 2023. De hoogste waarde werd bereikt in het derde kwartaal van 2022, toen het 35,1% bedroeg. Het einde van de COVID-19 pandemie heeft de interesse van buitenlanders in de eilanden aangewakkerd. De hausse in telewerken heeft velen van hen ertoe gebracht om op de Balearen te gaan wonen, waar het weer beter is dan in veel van hun landen van herkomst. Sommigen hebben zich hier zelfs gevestigd. Anderen zagen ook een interessante investeringsmogelijkheid.
Als we naar nationaliteit kijken, zijn het de Duitsers die in het derde kwartaal van 2024 de meeste huizen op de eilanden hebben gekocht, gevolgd door burgers uit het Verenigd Koninkrijk en Italië. In dit geval de statistieken van het Eigendomsregister van de Vereniging van Onroerende, Roerende en Commerciële Eigendomsregisters van Spanje voor het derde kwartaal van 2024.
In tegenstelling tot de Balearen als geheel, is er een toename van de verkoop en aankoop van onroerend goed door burgers van andere nationaliteiten in Palma. In het derde kwartaal van 2024 was hun aandeel 33,29%, vergeleken met 31,93% in dezelfde periode vorig jaar. In dit geval werd de hoogste waarde bereikt tussen 1 juli en 30 september 2022.
De voorzitter van de Vereniging van Nationale en Internationale Makelaars van de Balearen (Abini), Hans Lenz, gelooft niet dat de toename van de verkoop aan buitenlanders in de Balearenhoofdstad een trendbreuk betekent. “De trend is eerder gematigd. De moeilijke economische situatie in Duitsland en de hoge prijzen hebben invloed op de koopkracht van internationale klanten op de Balearen,” stelt hij.
Op de vraag wat voor soort onroerend goed burgers van andere nationaliteiten kopen op de Balearen, antwoordt Lenz dat “alle soorten onroerend goed, maar met een tendens naar matiging in gebieden voor hoofdverblijf, zich meer concentreert op de gebruikelijke gebieden voor vakantiehuizen”. Hij voegt eraan toe dat dit in veel gevallen dure woningen zijn die de overgrote meerderheid van de Balearen zich om economische redenen niet kan veroorloven.
Bron: Agentschappen
