Elk vierde huis op de Balearen wordt gekocht door buitenlanders, dat is 24,6% van het totaal. Dit blijkt uit gegevens die de Bank van Spanje heeft gepubliceerd in haar rapport “De vastgoedmarkt in Spanje: Huidige ontwikkelingen, risico’s en toegankelijkheidsproblemen”. Dit maakt de Balearen tot de regio met het hoogste aantal vastgoedaankopen door burgers van andere nationaliteiten.
Het wordt gevolgd door de Valenciaanse Gemeenschap met 21% en de Canarische Eilanden met 20,6%. In de andere autonome gemeenschappen ligt het aantal vastgoedaankopen door buitenlanders onder de 20%. De interesse is het laagst in Aragon, de autonome gemeenschap Navarra, Baskenland, Extremadura, La Rioja, Castilië-León en Castilië-La Mancha.
Het rapport van de Bank van Spanje legt uit dat “het grootste gewicht van aankopen door niet-ingezetenen wordt waargenomen op de Balearen, de Valenciaanse Gemeenschap en de Canarische Eilanden, met cijfers tussen 20% en 25% van alle aan- en verkooptransacties in 2023. Deze vraag wordt gekenmerkt door een relatief hoge koopkracht, wat vaak wordt weerspiegeld in een hogere gemiddelde prijs voor dit type transactie”.
In de eerste helft van 2023 (laatste beschikbare gegevens) kochten niet-ingezetenen bijvoorbeeld flats voor een gemiddelde prijs van €2.600 per vierkante meter, vergeleken met een gemiddelde prijs van €1.600 per vierkante meter voor aankopen door ingezetenen.
Het feit dat de eilanden zo aantrekkelijk zijn voor buitenlanders verergert het huisvestingsprobleem voor de lokale bevolking, omdat zij niet over de financiële middelen beschikken om een huis te kopen. Het aanbod is erg krap en de Bank van Spanje heeft berekend dat er in 2025 een tekort zal zijn van 15.740 woningen om aan de vraag van de lokale bevolking te voldoen, exclusief buitenlanders die een tweede huis kopen. Bovendien wonen steeds meer burgers van andere nationaliteiten op de eilanden en telewerken van hieruit of hebben zelfs hun eigen bedrijf hierheen verplaatst.
| Comunidad autónoma | Porcentaje de viviendas compradas por extranjeros |
| Balearen | 24,6 |
| Comunidad Valenciana | 21 |
| Islas Canarias | 20,6 |
| Murcia | 16.4 |
| Andalusië | 10,2 |
| España | 8.6 |
| Cataluña | 5,4 |
| Principado de Asturias | 1.4 |
| Gemeente Madrid | 1.3 |
| Galicië | 1 |
| Cantabrië | 1 |
| Aragón | 0,4 |
| Gemeenschap Foral de Navarra | 0,4 |
| País Vasco | 0.4 |
| Extremadura | 0,3 |
| La Rioja | 0,3 |
| Castilla y León | 0,3 |
| Castilla-La Mancha | 0.3 |
