Een huis kopen op Mallorca duurder dan ergens anders

De vastgoedprijzen op de Balearen rijzen de pan uit en daarom zijn veel eilandbewoners al op zoek naar huizen in andere, goedkopere autonome gemeenschappen. Het vastgoedportaal Fotocasa heeft een studie gemaakt die laat zien welke regio’s van de Balearen het goedkoopst een huis zullen kopen in 2025; de verschillen tussen sommige gebieden en andere zijn enorm.

María Matos, directeur studies en woordvoerder van Fotocasa, wijst erop dat Castilla-La Mancha de autonome gemeenschap in Spanje is met de goedkoopste gemiddelde prijs per vierkante meter: die is precies 1.228 euro. Het kopen van een huis van 80 vierkante meter kost daar dus 98.240 euro. De op een na goedkoopste regio is Extremadura, waar een huis van 80 vierkante meter kan worden gekocht voor 99.600 euro, aangezien de vierkante meter wordt verkocht voor 1.245 euro. De op twee na goedkoopste regio is Murcia, waar een appartement met de bovenstaande afmetingen 117.680 euro kost.

Uit het Fotocasa-rapport blijkt dat de Balearen de duurste flats van Spanje hebben. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.534 euro. Dit betekent dat er 362.720 euro nodig is om een flat van 80 meter te kopen. In Castilla-La Mancha kun je dus drie huizen kopen voor de prijs van één op de Balearen en zelfs meer om ze in te richten, want als je de gemiddelde prijs als referentie neemt, bedragen de totale kosten 294.720 euro, wat 68.000 euro minder is dan voor één huis op de Balearen.

Martos wijst erop dat deze prijzen geldig zijn tot eind 2024, maar verzekert dat ze tot 2025 niet significant zullen veranderen, vooral in de regio’s met de goedkoopste huizen. In de duurste gebieden, zoals de Balearen, zouden ze in het volgende boekjaar zelfs nog duurder kunnen worden.

Op de vraag waarom woningen in sommige gemeenten zo goedkoop zijn, antwoordt de directeur studies en woordvoerder van Fotocasa dat “de belangrijkste reden is dat de aantrekkingskracht van deze gebieden op de bevolking laag is en dat daarom de vraag naar woningen ook laag is. Omdat de woningmarkt minder krap is, zijn de prijzen niet zo hoog en stijgen ze niet zo sterk,” legt ze uit.

Bron: Agentschappen