Een flat vinden in Palma, Mallorca, om te huren of te bezitten, is een bijna onmogelijke taak geworden. Dit blijkt uit het rapport van Idealista, dat erop wijst dat de hoofdstad van de Balearen de stad is waar je het meeste inkomen nodig hebt om een flat te kopen en het op één na meeste om te huren.
In het specifieke geval van huren is in Palma een netto gezinsinkomen van 51.002 euro per jaar vereist. De situatie is nog erger in Barcelona, waar een netto inkomen van 59.125 euro per jaar nodig is om een appartement te huren. Daarna volgen Madrid (50.835 euro netto), San Sebastian (47.573 euro netto), Valencia (44.674 euro netto), Bilbao (37.508 euro netto) en Malaga (37.280 euro netto). Aan de andere kant van de schaal staat Ciudad Real met een netto-inkomen van 17.840 euro voor de huur van een tweekamerappartement.
Als het huren van een woning in Palma al erg ingewikkeld is, dan is het kopen van een woning dat nog meer. Volgens Idealista is het netto inkomen dat nodig is om een woning te kopen 56.652 euro, exclusief het spaargeld dat nodig is om de 20% aanbetaling en 10% kosten te dekken. Op de tweede plaats staat San Sebastian met 53.977 euro netto. Op de derde plaats staat Barcelona (42.458 euro netto), gevolgd door Madrid (41.146 euro netto), Málaga (32.304 euro netto) en Pamplona (31.358 euro netto).
Uit het onderzoek van het eerder genoemde vastgoedportaal blijkt dat slechts zes provinciehoofdsteden een netto gezinsinkomen van minder dan 14.000 euro per jaar nodig hebben om een huis te kunnen kopen. Dit zijn Jaén (11.873 euro netto), Huelva (12.649 euro), Palencia (13.050 euro), Lleida (13.081 euro) en Zamora (13.736 euro). Dus als je een appartement wilt kopen in de hoofdstad van de Balearen, moet je 44.779 euro netto per jaar meer verdienen dan iemand die voor Jaén kiest.
Maar dat zijn niet alle moeilijkheden van het kopen van een huis in Palma, want het is ook de stad waar het meeste spaargeld nodig is om een huis te kopen en de kosten van de bureaucratische procedures; om precies te zijn 114.211 euro voor een flat met twee slaapkamers. “De grootste moeilijkheid voor veel gezinnen bij het kopen van een huis ligt in het spaargeld dat nodig is om binnen te komen (20% van de geschatte waarde die de bank niet financiert en 10% van de kosten en belastingen),” zegt Idealista.
Huisvesting op de Balearen is een van de meest waardevolle bezittingen, omdat het erg moeilijk te krijgen is door verschillende factoren zoals de hoge prijs of schaarste. Daarom hebben veel mensen hun zinnen gezet op 2024 en de vooruitzichten.
Met 108.817 euro is San Sebastian de tweede hoofdstad met de hoogste spaarbehoefte. Barcelona (85.595 euro), Madrid (82.951 euro) en Málaga (65.124 euro) zitten onder de 100.000 euro spaargeld. Jaén is daarentegen de stad met de laagste spaarbehoefte (23.936 euro), gevolgd door Huelva (25.501 euro) en Palencia (26.309 euro).
Bron: Agentschappen
