De huizenprijzen in Spanje rijzen de pan uit, vooral in de kustgebieden. Toch zijn er nog koopjes te vinden. Het vastgoedportaal Fotocasa heeft een onderzoek uitgevoerd waaruit blijkt dat Burriana (Castellón) de goedkoopste huurprijzen van de hele Spaanse kust heeft. Gemiddeld wordt een vierkante meter verhuurd voor 7,01 euro per maand, dus een flat van 80 vierkante meter kost 560,80 euro per maand.
In de kustplaatsen Ferrol (Galicië) kunnen huizen ook worden gehuurd voor aanzienlijk lagere prijzen dan gebruikelijk. Daar kost een vierkante meter 7,53 euro, dus je kunt een flat van 80 vierkante meter huren voor 602,4 euro per maand. Op de derde plaats staat Elche (Alicante), waar een vierkante meter 7,75 euro kost, wat betekent dat de maandelijkse huur voor een flat met de bovenstaande kenmerken 620 euro bedraagt.
Deze prijzen staan ver af van de bedragen die op Mallorca worden betaald. De kustgemeente met de duurste huurprijzen in Spanje ligt zelfs op het eiland. Het is Calvià, waar de prijs per vierkante meter 22,36 euro is. Voor een flat van 80 vierkante meter moet je dus gemiddeld 1.788 euro per maand betalen. Het verschil met de goedkoopste flats in Spanje is ongetwijfeld verschrikkelijk, want om in een 80 vierkante meter grote huurappartement in de gemeente Calvià te wonen heb je meer dan drie keer zoveel nodig als in Burriana, waar je een appartement met vergelijkbare kenmerken kunt huren voor minder dan 600 euro per maand.
Een andere gemeente op Mallorca behoort ook tot de tien duurste gemeenten aan de Spaanse kust als het gaat om huurprijzen. Dit is het geval in Palma, waar de gemiddelde huur per vierkante meter 17,98 euro is. Dit betekent dat je 1.438 euro moet uitgeven om een huis van 80 vierkante meter te huren in de hoofdstad van de Balearen.
Deze prijzen laten zien dat de toegang tot huisvesting een van de grootste problemen is voor Mallorcanen. Het minimumloon (SMI) voor het jaar 2024 is 15.876 euro per jaar, verdeeld in 14 betalingen van 1.134 euro, dus voor veel mensen is het onmogelijk om een eigen huis te hebben en moeten ze thuis bij hun ouders wonen of een flat delen.
María Matos, directeur studies en woordvoerder van Fotocasa, meldt dat de prijs van huurwoningen in de kustgebieden de afgelopen 10 jaar is verdubbeld en zelfs verdrievoudigd. “De hoge huurprijzen in de kustgemeenten zijn te wijten aan verschillende belangrijke factoren. Ten eerste hun toeristische aantrekkingskracht, die een constante en hoge vraag genereert van zowel toeristen als tijdelijke bewoners. Daarnaast is het aanbod van onroerend goed in deze gebieden beperkt, waardoor de concurrentie tussen potentiële huurders toeneemt. De nabijheid van de zee en het bevoorrechte uitzicht verhogen ook de waarde van onroerend goed en de prijs ervan. Tot slot helpen investeringen in verbeterde infrastructuur en diensten in veel kustgebieden om deze gebieden nog aantrekkelijker te maken, waardoor de vraag in kustgebieden verder toeneemt.”
Bron: Agentschappen
