Toegang tot huisvesting is een van de grootste problemen voor de inwoners van de Balearen, aangezien de prijzen de pan uit rijzen. Tweedehands huizen zijn de duurste in heel Spanje en er is geen teken dat de situatie verandert, want de Balearen zijn de tweede regio waar de waarde van onroerend goed het afgelopen jaar het meest is gestegen, met 16,7%.
Dit blijkt uit een onderzoek van het vastgoedportaal Fotocasa, dat ook een overzicht geeft van de gemeenten met de hoogste prijsstijgingen.
Van de gemeenten die Fotocasa heeft geanalyseerd, is Santa Eulària des Riu de gemeente waar de prijzen voor tweedehands onroerend goed het meest zijn gestegen, namelijk met 41,9%. Op de tweede plaats staat Felanitx, waar de prijzen met 34,3% zijn gestegen, gevolgd door Pollença, waar ze met 29,3% zijn gestegen, Ciutadella, waar ze met 26,9% zijn gestegen, Santanyí, waar ze met 25,4% zijn gestegen, Ibiza, waar ze met 23,4% zijn gestegen, en Andratx, waar ze met 17,9% zijn gestegen. Er waren ook stijgingen met dubbele cijfers in Llucmajor (17%), Alcúdia (14,9%), Maó (13,3%), Capdepera (12,8%) en Sant Josep de sa Talaia (10,6%).
De duurste gemeenten op de eilanden voor het kopen van een tweedehands woning zijn Santa Eulària des Riu met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 8.336 euro, gevolgd door Ibiza met 7.147 euro per vierkante meter. Op de derde plaats in deze ranglijst samengesteld door Fotocasa staat Andratx met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.905 euro, op de vierde plaats Calvià met 6.041 euro per vierkante meter en op de vijfde plaats Sant Josep de sa Talaia met 5.704 euro per vierkante meter.
De goedkoopste plaats om een tweedehands woning te kopen is Inca, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 1.901 euro is. Op de tweede plaats staat Manacor, waar een vierkante meter wordt verkocht voor 2.178 euro. Er moet worden opgemerkt dat de gemiddelde prijs van tweedehands huizen in Spanje 2.327 euro per vierkante meter is, wat betekent dat de twee bovengenoemde gemeenten dichter bij het nationale gemiddelde liggen dan bij het gemiddelde van de Balearen, dat 4.407 euro per vierkante meter bedraagt.
Als we de goedkoopste gemeenten op de Balearen voor het kopen van een woning vergelijken met die in Spanje, is het verschil verbluffend. Volgens het eerder genoemde Fotocasa-rapport is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Villanueva del Arzobispo (Jaén) 630 euro, terwijl deze in Inca 1.901 euro is, meer dan drie keer zo hoog als in de stad Jaén.
Bron: Agentschappen
