Madrid, de twee Castillas, Catalonië, Baskenland en Navarra registreerden recordhoogtes in huurprijzen voor woningen in oktober, volgens het laatste rapport van het vastgoedportaal Idealista, dat desondanks een daling van 2,3% in het nationale gemiddelde registreerde sinds juli, met 9,3% meer in het geval van de Balearen.
De hoogste prijs in oktober werd genoteerd in de gemeenschap Madrid met 18,80 euro per vierkante meter (1.880 euro voor een appartement van 100 meter) en ook de hoogste stijging ten opzichte van dezelfde maand in 2023, 16,30%. Daarna volgen Catalonië (17,80 euro per vierkante meter), de Balearen (17,60), Baskenland (14,20) en de Canarische Eilanden (14,00 euro). Alle vijf liggen ze boven het nationale gemiddelde (13,00 euro).
Onder het gemiddelde zitten de autonome gemeenschap Valencia (11,20 euro per vierkante meter), Andalusië (11,1), Cantabrië (10,60), Navarra (10,30), Aragon (9,30), Asturië (9,20), Galicië (8,70), Castilla y León (8,30), Murcia en La Rioja (elk 8,20); Castilla-La Mancha (7,20) en Extremadura (6,90 euro) sluiten de rij.
Behalve in Madrid werd de grootste jaarlijkse stijging genoteerd in Cantabrië (13,5%), Extremadura (13,4%) en de Comunidad Valenciana (12,0%). De hoogste maandelijkse stijging werd genoteerd in Catalonië (2,10%), vergeleken met een nationaal gemiddelde van 0,10% en dalingen in Cantabrië (3,5%), Murcia (2,8%), de Balearen (2,7%), Extremadura (2,1%), Comunidad Valenciana (0,6%) en La Rioja (0,2%). Uitgesplitst per provincie, noteerden Cáceres (23,6%) en Ávila (19,2%) de hoogste jaarlijkse stijging, terwijl alleen de gemeente Lleida een daling van 0,9% noteerde.
De huurprijzen stegen in 12 maanden met 15,9% in Madrid en 13,5% in Barcelona tot respectievelijk 20,6 en 23,10 euro per vierkante meter. Het rapport berekent een maandelijkse schatting van de gemiddelde flatprijs van het live aanbod dat beschikbaar is op Idealista, in dit geval uitgesplitst per verhuurtransactie.
Bron: Agentschappen
