Duitsers zijn de buitenlanders die de meeste luxe eigendommen op Mallorca kopen. Het lijdt geen twijfel dat ze van het eiland houden en zich hier thuis voelen. Het vastgoedportaal Idealista heeft een rapport gepubliceerd waaruit blijkt dat zij de buitenlanders zijn die het meest geïnteresseerd zijn in koopwoningen op Mallorca van meer dan 1,5 miljoen euro.
Een van de gebieden waar ze het liefst luxe woningen kopen is Capdepera, waar ze het populairst zijn onder buitenlanders als het gaat om het kopen van deze dure woningen. Hier woont 73,1% van degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van dit type onroerend goed.
Een andere gemeente waar ze sterk vertegenwoordigd zijn in vergelijking met de rest van de buitenlanders is Cala Murada (Manacor), waar hun vraag 69,4% is, gevolgd door Puerto de Andratx met 68,8% en Cala Pi-Vallgornera (Llucmajor) met 61,9%.
Duitse onderdanen vormen ook meer dan de helft van degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van luxe onroerend goed op Mallorca in Santanyí, 59,3% om precies te zijn, gevolgd door Es Camp de Mar (Andratx) met 56,5%. Ze worden ook aangetrokken door Portals Nous-Bendinat (Calvià), waar 47,2% van de kopers van luxe onroerend goed uit Duitsland komt, gevolgd door Puerto de Alcúdia met 42,7%, Magaluf met 34% en Sóller met 26,3%.
De aantrekkingskracht van Duitsers op Mallorca is zo groot dat velen van hen het eiland tot hun permanente woonplaats hebben gemaakt. Hans Lenz, voorzitter van de Balearic Association of National and International Real Estate Agents (ABINI), legt uit dat er na de COVID-19 pandemie een opleving was in de huizenaankopen door Duitsers op Mallorca: in 2022 kochten ze ongeveer 1.920 en in 2023 ongeveer 1.440. In dit verband wijst hij erop dat volgens een onderzoek van CaixaBank Research de Balearen de meest stabiele regio in Spanje zijn wat betreft de groei in buitenlandse aankopen.
Lenz legt uit dat veel Duitsers deze eigendommen als tweede huis hadden; wat nieuw is, is dat steeds meer van hen ervoor kiezen om hier te blijven wonen. Lenz wijst erop dat veel van hen telewerken of zelfs hoofdkantoren van bedrijven opzetten. Dit is mogelijk dankzij de goede verbindingen met Duitsland, en ze reizen naar hun thuissteden wanneer dat nodig is.
De voorzitter van ABINI benadrukt het positieve effect op de economie van Mallorca, aangezien veel van de bedrijven actief zijn in nieuwe technologieën, wat helpt om de economie te diversifiëren, aangezien deze erg afhankelijk is van de dienstensector. Volgens hem “zullen we met de nieuwe fiscale voorwaarden meer investeringen zien, de creatie van kwaliteitsbanen en innovatie die verder gaat dan toerisme en bouw”.
Het economisch pessimisme dat in Duitsland de kop heeft opgestoken, draagt ook bij aan deze nieuwe trend en veel Duitsers verhuizen naar een plek met meer optimisme en een beter klimaat. De koopkracht van deze nieuwe inwoners betekent ook een hoog consumptieniveau, wat een grote impact heeft op de detailhandel, het hotelwezen en de horeca.
Bron: Agentschappen
