De verkoop van woningen op de Balearen steeg in februari met 13,2% tot 1.243 transacties, waarvan 233 nieuwbouw en 1.010 tweedehandse woningen, volgens gegevens van INE die op woensdag (23.04.2025) zijn gepubliceerd. Van de in totaal 1.222 transacties waren er 21 voor sociale huisvesting.
In Spanje steeg de verkoop van woningen in februari met 13,9% tot 59.682 transacties, het hoogste cijfer voor deze maand sinds 2007, wat volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) te danken is aan de dalende rente en de daarmee gepaard gaande gunstigere financieringsvoorwaarden. Deze hernieuwde stijging met dubbele cijfers markeert de achtste opeenvolgende stijging in de aankoop van woningen.
Vergeleken met de voorgaande maand januari daalden de woningtransacties in februari echter met 1,6%. Sinds het begin van het jaar zijn de koopcontracten met 12,4% gestegen.
Deze stijging in februari volgt op een sterke start in 2025 met aankopen van woningen die in januari met 11% stegen tot 60.650 transacties, het hoogste cijfer voor deze maand sinds 2008.
Tweedehands onroerend goed transacties bleven het meest talrijk op de markt met 45.749 eenheden en een stijging van 11,8%, goed voor meer dan 76% van het totaal. Dit is het hoogste cijfer voor een februari sinds het begin van de INE-reeks in 2007.
De grootste toename in transacties in februari was echter te zien bij nieuwbouwwoningen, met een verkoopstijging van 21,5% j-o-j tot 13.933 transacties. Dit is het hoogste cijfer voor een februari sinds 2013.
Uitgesplitst naar type woning werden er in februari 55.702 transacties uitgevoerd in de zelfstandige woningmarkt, wat meer dan 93% van het totaal is en een jaar-op-jaar stijging van 14,5% betekent. In de sociale huisvesting steeg het aantal koopcontracten minder sterk met 5,6% tot 3.980 transacties.
Vergeleken met de voorgaande maand januari daalde het aantal transacties in februari met 1,6%. Er was een daling van 1,6% op maandbasis in zowel nieuwe als gebruikte flats.
Wat de rechtsvorm betreft, daalde het aantal transacties bij zowel sociale huurwoningen als zelfstandige woningen ten opzichte van januari. De scherpste daling vond plaats in de sociale woningbouw met een daling van 6%, terwijl de onafhankelijke woningbouw een daling van 1,3% liet optekenen.
Met de stijgingen in januari en februari steeg de verkoop van woningen in de loop van het jaar met 12,4%. Nieuwbouwwoningen vertoonden met 26,1% de sterkste stijging tot en met februari, terwijl tweedehandswoningen een lagere procentuele stijging van 8,8% lieten optekenen. Uitgesplitst naar rechtsvorm steeg de verkoop van woningen op de vrije markt in de loop van het jaar met 12,8% en de verkoop van sociale woningen met 8,1%.
In februari stegen de aankopen van woningen in alle autonome regio’s behalve Navarra, waar ze daalden met 26,7% ten opzichte van het voorgaande jaar. De grootste stijgingen in de verkoop van woningen werden genoteerd in Asturië (33,6%), La Rioja (24,1%) en Andalusië (24%). Cantabrië, Castilla-La Mancha, Castilla y León en Aragon noteerden ook stijgingen van meer dan 20% in februari. Van de grote markten stegen de transacties met 16,9% in Catalonië en 9,9% in Madrid.
Bron: Agentschappen
