Més per Menorca heeft een wetsvoorstel ingediend in het parlement om de toegang van inwoners tot huisvesting op de Balearen te garanderen door de verkoop van onroerend goed aan niet-ingezetenen van de eilanden te verbieden zodra de regering verklaart dat er een noodsituatie op het gebied van huisvesting is op de hele Balearen, een eiland of een gemeente.
Zodra de noodtoestand is uitgeroepen, kunnen eigenaren hun eigendommen alleen nog verkopen aan natuurlijke personen die een economische band met de Balearen kunnen aantonen, bijvoorbeeld door een arbeidscontract, of een permanente sociale band, bijvoorbeeld door een verblijfsvergunning.
Om het eigendom te verkopen, moet het eerst worden gepubliceerd op een openbaar portaal dat door de overheid voor dit doel is opgezet, en notarissen zijn verplicht om de verkoper te informeren over de geldigheid van deze beperkingen.
Verkoop aan rechtspersonen is ook verboden, omdat veel van de eigendommen die door buitenlanders worden gekocht op naam van bedrijven staan. De verordening bevat alle voorwaarden waaraan moet worden voldaan om een huisvestingsnoodtoestand af te kondigen, zoals een onevenredige stijging van de prijzen of een toename van woningen die bestemd zijn voor toeristische verhuur, en het bevat ook de casuïstiek die vereist dat de potentiële koper sociale banden met de eilanden heeft.
De woordvoerder van Més per Menorca, Josep Castells, legt uit dat een soortgelijke wet van kracht is op het Nederlandse eiland Ameland. “We verkopen het land,” waarschuwt hij. Hij verzekert dat het belangrijk is dat de lokale bevolking voorrang krijgt bij het kopen van huizen die op de markt komen, om te voorkomen dat één op de drie huizen in handen komt van een buitenlandse koper, zoals nu het geval is. Hij verzekert dat dit niet in strijd is met de Europese regelgeving, aangezien er jurisprudentie is die toestaat dat het vrije verkeer van goederen en kapitaal wordt beperkt om redenen van algemeen belang.
Castells is zich ervan bewust dat de wet er niet zal komen door de afwijzing van de PP, maar hij gelooft dat het voor de toekomst belangrijk is om het debat open te houden, waarbij hij als voorbeeld de definitieve goedkeuring van de ecotaks door de PP noemt, een initiatief dat hij oorspronkelijk had afgewezen.
De coördinator van Més, Lluís Apesteguia, wees erop dat zijn partij werkt aan een eigen wet die de aankoop van onroerend goed door niet-ingezetenen verbiedt, terwijl PSIB-afgevaardigde Mercedes Garrido vindt dat alles besproken moet worden, maar benadrukte dat het eerste wat moet worden vastgesteld een plafond voor huurprijzen is.
Bron: Agentschappen
