De duurste tweede huizen werden gekocht op de Balearen in de eerste helft van dit jaar, met een gemiddelde prijs van 328.646 euro, een stijging van 7,5% ten opzichte van het voorgaande jaar. Het werd gevolgd door Vizcaya met 312.892 euro (+8,87%) en Barcelona met 303.199 euro (+1,83%). In het geval van Barcelona en Vizcaya is de vraag groter in de centrale gebieden dan aan de kust, wat betekent dat de vraag naar tweede huizen “niet zo groot” is als die naar eerste huizen of investeringsvastgoed, volgens Simone Colombelli, directeur hypotheken bij iAhorro.
De verkoop van tweede huizen is tussen april en juni met 30% gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar, wat betekent dat de gemiddelde prijs met 7,55% is gestegen tot meer dan €200.000,-. “De vraag naar tweede huizen is dit jaar gestegen ten opzichte van vorig jaar omdat de algemene marktomstandigheden beter zijn,” legt de directeur hypotheken van het bedrijf uit.
De toegenomen vraag heeft echter geleid tot een stijging van de vastgoedprijzen in het algemeen, die “veel duidelijker” was in de kustgebieden, voegt Colombelli eraan toe.
Zo stegen de prijzen van tweede woningen tussen januari en juni van dit jaar tot gemiddeld 209.200 euro, een stijging van 7,55% ten opzichte van de 194.500 euro die ze in de eerste helft van 2023 kostten. In de kustprovincies zijn de gemiddelde prijzen hoger, hoewel ze minder zijn gestegen, tot 221.300 euro, 2,26% meer dan in de eerste helft van 2023, toen de gemiddelde prijs 216.357 euro bedroeg.
Aan de andere kant zijn de goedkoopste kustprovincies Lugo met een gemiddelde prijs van 160.000 euro (een daling van 11,85% ten opzichte van het voorgaande jaar), Almería met een prijs van 171.478 euro (-11,55%) en Tenerife met een prijs van 174.713 euro (-6,53%). De provincies Castellón met een gemiddelde prijs van 177.317 euro (+23,55%), Murcia met een prijs van 199.569 euro (+21,20%) en Alicante met 214.820 euro (+20,51%) noteerden de grootste prijsstijgingen in de eerste helft van het jaar in vergelijking met het voorgaande jaar.
Bron: Agentschappen
