Het Hooggerechtshof bevestigt de uitspraken die de overheid als slechte huurder bestempelen omdat ze het pand waar de Conselleria d’Educació bijna twintig jaar was gehuisvest in slechte staat hebben teruggebracht.
De regionale rechtbank had de overheid veroordeeld tot het betalen van een schadevergoeding van bijna 180.000 euro aan de eigenaars van deze panden in de Calle Joaquín Tugores in Palma. In deze vonnissen was men van mening dat de Conselleria te ver was gegaan met de hervormingen die ze had doorgevoerd en de eigenaren moest compenseren voor de teruggave van panden die niet overeenkwamen met wat ze hadden ontvangen.
In de loop der jaren had de Conselleria een aantal werkzaamheden uitgevoerd aan de huuraccommodaties, waarbij ze naar eigen inzicht scheidingswanden en kamers hadden verbouwd. Een van de eigenaren realiseerde zich zelfs dat een van zijn kantoren verbonden was met een kamer van iemand anders. Ook de elektrische installaties waren veranderd. Als gevolg hiervan kreeg de overheid de opdracht om de gebouwen in hun oorspronkelijke staat te herstellen.
De overheid ging tegen deze beslissingen in beroep bij het Hooggerechtshof met het argument dat ze in de praktijk een aantal verbeteringen aan de gebouwen had aangebracht. Het beroep werd verworpen omdat het “kennelijk ongegrond” was.
In het arrest van het Hooggerechtshof staat dat het regionale ministerie een andere interpretatie nastreeft dan het Hooggerechtshof, zonder dat er sprake is van een overtreding van de regelgeving. Het bestuur moet daarom de kosten dragen van de noodzakelijke werkzaamheden om de kamers opnieuw te individualiseren.
Naast de hoofdbeslissing om de renovatiekosten van de lokalen te betalen, heeft een rechtbank van eerste aanleg de regionale overheid al veroordeeld tot betaling van iets meer dan 800 euro voor drie onbetaalde gemeenschapsgelden, die ze volgens de huurovereenkomst moest betalen. De niet-betalingen vonden plaats tijdens de teruggave van het pand.
Bron: Agentschappen
