Op woensdagavond (24-09-2025), toen de laatste zonnestralen de haven van Palma op Mallorca verlichtten, maakte de havenautoriteit van de Balearen (APB) een belangrijke beslissing bekend: het gebied bij Punta del Gas, waar het populaire Anima Beach zich bevindt, wordt opnieuw aanbesteed.
Voor de vele bezoekers die hier ’s ochtends van hun koffie genieten of ’s avonds ontspannen met een drankje, betekent dit mogelijk een verandering van de vertrouwde sfeer. Wat houdt dit precies in?
Het gebied dat opnieuw wordt aanbesteed, beslaat in totaal ongeveer 1.260 vierkante meter. Daarvan is ongeveer 220 vierkante meter bestemd voor overdekte binnenruimtes, terwijl de resterende 1.040 vierkante meter dient als buitenruimte – deels ook overdekt.
Het is belangrijk om te benadrukken dat het hele terrein zich in het openbare havengebied bevindt, wat strenge eisen met zich meebrengt wat betreft gebruik en inrichting. De randvoorwaarden zijn duidelijk omschreven: de concessie kan worden verleend voor een periode van maximaal 18 jaar. Het jaarlijkse minimumbedrag voor de gebruiksvergoeding bedraagt 80.000 euro, vermeerderd met een activiteitenheffing van 4 procent van de omzet.
Het hoogste bod is daarbij niet noodzakelijkerwijs het criterium voor de gunning. Er wordt veeleer gekeken naar de economisch meest voordelige offerte, dat wil zeggen de optimale verhouding tussen prijs, concept en nut. De eisen die aan potentiële exploitanten worden gesteld, gaan verder dan alleen het serveren van drankjes.
De APB verwacht een samenhangend totaalconcept dat rekening houdt met architectonische aspecten, de integratie in de promenade, toegankelijkheid, geluidswerende maatregelen en milieuvriendelijkheid. Kortom: design en aandacht voor de omwonenden zijn verplicht. Dit is niet alleen een kwestie van bureaucratie, maar weerspiegelt ook het streven van de stad om de openbare ruimte te beschermen en op te waarderen.
Anima Beach heeft zich gevestigd als een stedelijke strandlocatie met restaurant, muziek en evenementen en biedt plaats aan maximaal 500 gasten. Of een nieuwe exploitant zal voortbouwen op dit concept of nieuwe wegen zal inslaan, valt nog te bezien.
In Palma concurreren talrijke soortgelijke aanbiedingen om de gunst van de bezoekers. Concepten zoals Purobeach of kleinere gastrobeach-projecten leggen elk hun eigen accenten. Voor de lokale bevolking zijn een goede bereikbaarheid overdag, een redelijk geluidsniveau ’s avonds en een evenwichtige mix van toeristische aanbiedingen en lokale flair van belang.
De nieuwe aanbesteding is dus ook een test voor het stadsbestuur en de havenautoriteiten. Uiteindelijk zal niet alleen het bedrag van het bod doorslaggevend zijn, maar ook het onderliggende idee en de harmonieuze integratie ervan in de promenade.
Bron: agentschappen
