De vastgoedprijzen op de Balearen blijven stijgen, vooral voor buitenlandse kopers. Vorig jaar steeg de gemiddelde prijs die buitenlanders betaalden voor een woning op de eilanden met 14,2%.
Deze recordprijzen zijn volgens een rapport van de Algemene Raad van Notarissen, zoals gemeld door Diario de Mallorca. Ondanks deze prijsstijging daalde het aantal aan buitenlanders verkochte appartementen licht met 0,7%.
Met een gemiddelde prijs van 4.492 euro per vierkante meter zijn de Balearen de duurste regio in Spanje voor buitenlandse kopers. Ter vergelijking: Madrid volgt op de voet met 3.245 euro per vierkante meter, terwijl de prijzen op de Canarische Eilanden 2.534 euro bedragen. De goedkoopste regio is Extremadura, waar de gemiddelde prijs slechts 619 euro per vierkante meter bedraagt.
De aanzienlijke prijsstijging maakt de Balearen ook een van de weinige regio’s waar het aantal aan buitenlanders verkochte appartementen daalt. In de eerste helft van 2024 werden 3.015 woningen verkocht aan buitenlanders, 22 minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit staat in contrast met de nationale trend, waar een groei van 1,8% werd geregistreerd.
Naast de Balearen noteerden ook de Canarische Eilanden en Andalusië een daling in de verkoop aan buitenlanders, met respectievelijk 11,6% en 0,2%. La Rioja daarentegen registreerde een opmerkelijke stijging van 23,8% in de verkoop van woningen.
Duitse kopers domineren de markt voor buitenlanders op de Balearen met maar liefst 53% van de aankopen. De Britten volgen op afstand met 9%. Onder de inwoners van de regio zijn het vooral Italianen (17%) en Duitsers (15%) die huizen kopen.
In het hele land betalen Zweden de hoogste prijzen per vierkante meter met een gemiddelde van 3.330 euro, gevolgd door Amerikanen met 3.247 euro. Deze kopers staan bekend om hun hoge koopkracht, zoals blijkt uit de groeiende belangstelling voor toeristische reclamecampagnes op deze markten.
Bron: Agentschappen
