Het Britse bedrijf Travelodge neemt Palma op Mallorca op in zijn uitbreidingsplan om een van de belangrijkste ketens van kwaliteitsvolle budgethotels te worden in Spanje, waar het een groot groeipotentieel ziet in dit segment.
Travelodge heeft bijna 600 hotels in het Verenigd Koninkrijk (580), Ierland (11, franchise) en ook in Spanje, waar het net officieel zijn zesde pand in Coslada en het derde in Madrid heeft geopend. Er zijn er nog twee in Barcelona en één in Valencia.
In haar analyse van de Spaanse hotelmarkt identificeerde het bedrijf ongeveer twintig steden met het grootste potentieel waar het zijn aanwezigheid zou kunnen uitbreiden, waaronder de drie steden waar Travelodge al aanwezig is. Palma is een van de belangrijkste nieuwe locaties, samen met Alicante, Bilbao, Cadiz, Malaga, San Sebastian en Sevilla, volgens de directeur van de Britse keten in Spanje, Angel Beleño.
Beleño wees erop dat het bedrijf aan deze twintig locaties werkt, maar dat “het nog niet 100% zeker is of het 15 of 20 hotels worden en of ze in twee of vijf jaar worden ontwikkeld”. De verst gevorderde projecten zijn in Cádiz, Alicante, Sevilla en Madrid.
Daarnaast zijn Benidorm, Córdoba, Gerona, Granada, Las Palmas de Gran Canaria, Santiago de Compostela, Santander, Tarragona, Valladolid en Zaragoza geïdentificeerd als andere locaties.
Hoewel Spanje een van ’s werelds belangrijkste bestemmingen voor vrijetijds- en zakenreizen is, is lowbudgetaccommodatie goed voor slechts 33% van het totale aantal hotelkamers in het land, in vergelijking met meer volwassen markten zoals Frankrijk, waar het goed is voor 59%, het Verenigd Koninkrijk (41%) en de VS (44%).
Dit blijkt uit een rapport dat in opdracht van Travelodge is opgesteld door adviesbureau Christie & Co ter voorbereiding op de uitbreiding van het bedrijf in Spanje. In het rapport staat ook dat slechts 6% van de kamers tot het goedkope segment behoort.
In het licht van deze bevindingen voorspelt de studie dat de economy en mid-scale segmenten van de Spaanse hotelmarkt 15.000 kamers zouden kunnen toevoegen in vijf jaar, een combinatie van nieuwe ontwikkelingen en verbouwingen van bestaande hotels, aldus Beleño.
In de analyse van de Spaanse hotelmarkt identificeerde het bedrijf ongeveer 20 steden met het grootste potentieel waar het zijn aanwezigheid zou kunnen uitbreiden, waaronder de drie steden waar Travelodge al actief is.
Hoewel Travelodge zijn uitbreidingsplan, ontwikkeld in samenwerking met Aldaba Partners, richt op deze twintig bestemmingen, “betekent dit niet dat er geen mogelijkheden zijn in andere steden”.
Er werd ook op gewezen dat het bedrijf werkt met deze twintig locaties, maar “nog niet 100% heeft bepaald of het 15 of 20 hotels zullen zijn en of ze in twee of vijf jaar zullen worden ontwikkeld”.
Momenteel werkt Travelodge, dat in 2004 voet aan de grond kreeg in Spanje, aan ongeveer 12 tot 15 projecten die elk “in een min of meer volwassen stadium” verkeren, waaronder vijf of zes projecten in steden als Cadiz, Alicante, Sevilla en Madrid, waaronder enkele bestaande hotels en andere in ontwikkeling.
Om aantrekkelijker te zijn voor investeerders in eigenaars, biedt het bedrijf in Spanje huurovereenkomsten op zeer lange termijn “in vergelijking met wat er momenteel op de markt is. Dit zijn huurovereenkomsten van 20 jaar of meer, die aan het eind van die periode verlengd kunnen worden.”
Uitbreiding in Spanje zal “een miljoeneninvestering” betekenen vanwege het volume en de interesse van de Britse groep, die in 2022 al de resultaten van voor de pandemie heeft overtroffen, terwijl 2023 een recordjaar zal worden na een groei in de eerste helft van 22,4% in omzet (478,7 miljoen pond) en 21,8% in aangepaste Ebitda (104,5 miljoen). Beleño wees erop dat de hotels in Spanje – die twee kamertypes hebben: tweepersoonskamers en familiekamers die geschikt zijn voor maximaal vier personen en waar huisdieren zijn toegestaan – een “zeer hoge bezettingsgraad” hebben, gemiddeld rond de 90% voor het hele jaar.
Ongeveer 60% van de klanten in Spanje zijn vakantiegangers en 40% zijn zakenreizigers, 40% uit het binnenland en 60% uit het buitenland, voornamelijk uit Europa, uit landen als het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Italië, maar ook uit Zuid-Amerika en Azië, vooral voor sportevenementen met Real Madrid of Atlético Madrid.
Bron: Agentschappen
