Het project van de gemeente Alcúdia op Mallorca om de woonwijken Bonaire en Es Mal Pas te voorzien van een rioleringssysteem is op de eerste obstakels gestuit. De eigenaren van de huizen in de woonwijk hebben bezwaar gemaakt tegen dit ambitieuze project, omdat ze de geplande locatie van het pompstation, dat het afvalwater van de hele woonwijk Bonaire moet opvangen en naar de ingang van Alcúdia moet leiden om vervolgens in het algemene netwerk naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie van Maristany te stromen, als problematisch beschouwen.
Dit pompstation (EBAR) is gepland voor het land naast de jachthaven Marina de Bonaire (bekend als Puerto Cocodrilo), dat momenteel wordt gebruikt als parkeerplaats en wordt overdekt door een klein huis van ongeveer 4 meter hoog.
De meerderheid van de lokale bevolking is het erover eens dat Bonaire, met meer dan duizend huizen met septic tanks, waaronder veel luxe villa’s met zwembaden, moet worden uitgerust met een rioleringssysteem. Zonder deze sanitaire infrastructuur is de hele urbanisatie sinds 2020 onderworpen aan een moratorium, waardoor het Ajuntament d’Alcúdia (gemeenteraad van Alcúdia) geen bouwvergunningen mag afgeven, wat betekent dat de vrijgekomen percelen niet mogen worden bebouwd of gerenoveerd.
De bewoners die bezwaar hebben gemaakt tegen het project zijn echter van mening dat de bouw van dit rioolgemaal (EBAR) een grote visuele overlast zal veroorzaken, vooral voor de huizen aan de Camí Vell de la Victòria, die direct aan zee liggen en hun vrije uitzicht op de baai van Pollença zullen verliezen. Ze vrezen ook dat verstoring van het pompstation kan leiden tot lozing van rioolwater in Sa Caleta, een rotsachtig zwemgebied in de directe omgeving van deze parkeerplaats, dat erg populair is bij de bewoners van Bonaire en omgeving.
Zowel de bezwaren van lokale bewoners als de ingenieur die voor het project tekende, wijzen erop dat “de parkeerplaats bij de haven technisch gezien niet de meest geschikte locatie is, aangezien deze slechts 80 centimeter boven zeeniveau ligt” in een gebied waar regelmatig stormen voorkomen en in het verleden grote schade hebben aangericht. De bezwaren wijzen erop dat het laagste punt bij de monding van de kreek ligt, op land dat in het bestemmingsplan van Alcúdia is aangewezen als “openbare open ruimte – groene zone”. In de praktijk is het perceel omheind zodat het alleen toegankelijk is vanuit de jachthaven en wordt het gebruikt als drooghaven.
De omwonenden die bezwaar hebben gemaakt tegen het rioleringsproject van Bonaire klagen onder andere dat het niet voorziet in een alternatief voor het EBAR-terrein of een studie naar de gevolgen voor het landschap. Het project bevat een notitie waarin de ingenieur die het zelf heeft opgesteld erop wijst dat “deze planner van mening is dat er andere alternatieven zijn die beter zijn dan het alternatief dat door de gemeenteraad en de Ports de les Illes is gekozen”.
Het raadslid voor de bouw van de gemeenteraad van Alcúdia, Rafel Ferrer, wijst erop dat de realisatie van het project nog steeds afhangt van de mening van andere autoriteiten zoals Havens, Recursos Hídrics en de Kustautoriteit. “We zullen proberen de grootte van het huisje te beperken en het zoveel mogelijk te integreren, maar het pompstation is essentieel,” benadrukt hij.
De eerste woonwijken op Bonaire werden gebouwd in de jaren 1970, maar waren nooit aangesloten op het riool. Toch werden ze tientallen jaren later geaccepteerd door de gemeenteraad van Alcúdia. Naar schatting zijn er ongeveer duizend huizen op Bonaire, waaronder veel luxe villa’s met zwembaden die worden geëxploiteerd met septic tanks. Sinds 2020 geldt er een bouwmoratorium voor het hele gebied, dat het verlenen van bouwvergunningen verbiedt voor nederzettingen zonder riolering. Bonaire en Es Mal Pas behoren hiertoe.
Over het algemeen zijn de eigenaren het eens over de noodzaak van een rioleringsnetwerk, zonder welke de meer dan 300 onbebouwde percelen niet kunnen worden ontwikkeld. Sommige projectontwikkelaars dringen er al jaren bij de gemeente op aan om het project, dat in 2012 werd opgesteld en nu is bijgewerkt, aan te pakken. In 2019 zag de gemeenteraad van Alcúdia af van zijn poging om Bonaire vrij te stellen van de verplichting om aan te sluiten op de riolering, nadat het waterschap bezwaar maakte tegen de toepassing van deze vrijstelling van de Balearen Town Planning Act.
Het huidige project voor de aanleg van de riolering is een groot project met een budget van meer dan 9,3 miljoen euro en een bouwperiode van bijna twee jaar. De gemeenteraad van Alcúdia heeft nog niet besloten hoe dit werk zal worden gefinancierd, maar sluit speciale heffingen niet uit. Sommige omwonenden hebben bezwaar aangetekend tegen het geplande pompstation naast de haven van Cocodrilo, omdat ze de visuele impact ervan storend vinden. De ingenieur die het project heeft ontworpen is ook van mening dat de locatie voor dit pompstation niet ideaal is.
Bron: Agentschappen
