De rechtstreekse vlucht tussen New York en Mallorca heeft al een impact op de vastgoedmarkt van het eiland. Verschillende vastgoedmakelaars met Amerikaans kapitaal zoals Berkshire Hathaway, Nest Seekers en The Agency werken al met Amerikanen die ook hun deel van de Mallorcaanse droom willen. De vooruitzichten kunnen niet interessanter zijn: De Amerikaanse koper verdubbelt de koopkracht van de Duitse en Scandinavische kopers. De dollar is stevig geland op het eiland en kiest voor villa’s vanaf vijf miljoen euro “ad infinitum”, volgens vastgoedkringen.
Berkshire Hathaway Nova Mallorca opende anderhalf jaar geleden haar deuren op het eiland. Jorge Forteza is de directeur van dit makelaarskantoor, dat deel uitmaakt van een Noord-Amerikaans netwerk met 1.500 kantoren over de hele wereld en meer dan 50.000 agenten. “We hebben kantoren in Palma en Puerto Portals. Volgende week openen we in Sóller,” legt hij uit.
Op de radar van Amerikaanse kopers van onroerend goed staan rustieke finca’s en op hun eerste uitstapjes “verblijven ze in boetiekhotels in Palma. De route Palma-New York is zelfs de meest winstgevende van United Airlines,” zegt Forteza. Jonge stellen die op zoek zijn naar een tweede huis “met de mogelijkheid dat het hun eerste wordt”, evenals digitale nomaden uit New York, landen op Mallorca.
“Het zijn erg goede klanten, ze kopen veel sneller dan de Duitsers, die meer bezorgd zijn,” zegt het hoofd van het Berkshire Hathaway kantoor in Palma. De prijzen op Mallorca lijken gunstig in vergelijking met Manhattan, Brooklyn of Queens.
Forteza, die ook vicevoorzitter is van de nationale en internationale vastgoedvereniging van de Balearen (ABINI), waarschuwt dat het aantal Noord-Amerikaanse klanten dat het eiland twee of drie dagen bezoekt en dan besluit om hier een huis te kopen, toeneemt.
Davinia Caldés van Nest Seekers International zegt dat “ze tot nu toe niet wisten waar Mallorca lag, maar nu kunnen ze het vinden dankzij United Airlines. Hoewel het een lange vlucht is, willen ze een rendabele woning om van te genieten met hun vrienden, te verhuren en te investeren.
Als in Florida of Miami de prijzen voor villa’s beginnen bij tien miljoen euro, kunnen ze hier iets soortgelijks vinden vanaf vijf miljoen euro. “Ze zijn op zoek naar luxe met speciale locaties zoals Cala Santanyí, Andratx of Alcúdia, evenals Palma’s Casc Antic,” zegt Caldés, die erop wijst dat hij een woning in portefeuille heeft voor maximaal 30 miljoen euro. Dit type koper reist per privéjet. “We zullen binnenkort belangrijke mensen met brutale rijkdom zien,” zegt de makelaar, die al belangrijke bezoekers heeft genoemd zoals actrice Nicole Kidman of Michelle Obama. “Ze hebben een nieuw paradijs ontdekt. Nu zitten ze in het winkelseizoen en er zijn mensen die een contract tekenen door alleen maar de virtuele rondleiding te volgen.”
José Miguel Artieda, voorzitter van de Vereniging van Makelaars op de Balearen, geeft toe dat de Noord-Amerikaanse markt booming is: “Ze verkopen huizen op het platteland aan Amerikanen die op het eiland willen rentenieren omdat de gezondheidszorg er beter is en ze meer economische macht hebben. Er is zelfs een klant die hier een huis heeft gekocht voor het geval Donald Trump de verkiezingen wint.
Bron: Agentschappen
