De groep die eigenaar is van het winkelcentrum Alcampo in Marratxí is van plan om het gebouw uit te breiden en te transformeren in een megasupermarkt met meer winkels en restaurants. Het project voorziet in de bouw van een nieuw gebouw tussen het bestaande winkelcentrum en het Son Ramonell project, waar zich verschillende lege percelen bevinden die eigendom zijn van Alcampo en Ceetrus Urban Player, een bedrijf dat zich bezighoudt met voedseldistributie.
De uitbreiding van dit nieuwe gebied zal worden gesitueerd tussen de belangrijkste toegangsrotonde tot het winkelcentrum en de Gabriel Viñas straat. Bovendien zal er tussen deze weg en de Inca-snelweg een park worden aangelegd voor de omwonenden op grond die eigendom is van de gemeente, zoals te zien is op de digitale plannen die beschikbaar zijn op de Urbanistische Kaart van de Balearen van de regering.
Het hele project vereist de verplaatsing van een hoogspanningsleiding die door het gebied loopt. Volgens de gemeenteraad van Marratxí, die verantwoordelijk is voor de hele stadsontwikkeling, zullen de werkzaamheden binnenkort beginnen. De toegangswegen zullen ook worden aangepast aan de nieuwe verdeling van het winkelcentrum. Het Consistorie legt uit dat alles in orde is en dat er inspanningen worden gedaan om ervoor te zorgen dat de buren in het gebied akkoord gaan met de uitvoering van het project.
Bovendien bereiden technici van het Departement Grondgebied, Mobiliteit en Infrastructuur van de Consell de Mallorca een stedenbouwkundig rapport voor, hoewel dit niet bindend is. Ze zullen ook het effect van de uitbreiding op het verkeer in het gebied beoordelen, aangezien het meer klanten zal aantrekken, wat op bepaalde momenten van de dag tot opstoppingen kan leiden, zoals het geval is in Coll d’en Rabassa sinds er een nieuw winkelcentrum is gebouwd tussen de rotonde in dat gebied en Mercapalma.
De Pla Directorial Sectorial d’Equipaments Comercials de Mallorca (Pecma), die de bouw van winkelcentra vanaf 2019 beperkt, kon niet ingrijpen in dit project vanwege de nabijheid van Alcampo tot het stedelijk gebied van Palma. Daarom bleef de hypermarkt binnen de zone die een maximaal winkeloppervlak van 40.000 vierkante meter toestaat, dat met de uitbreiding niet mag worden overschreden.
Op dit moment heeft Alcampo een commerciële oppervlakte van 21.355 vierkante meter en een bebouwde oppervlakte van 29.555 vierkante meter. Desondanks ligt het binnen een “verzadigde mobiliteitsbelemmerende strook” die in het plan wordt gedefinieerd. Dit is het enige argument dat kan worden aangevoerd tegen de verwerking van het uitbreidingsproject, maar alleen als de politieke wil bestaat om in te grijpen.
Dit is te wijten aan het feit dat het Ajuntament de Marratxí het uitbreidingsproject al in zijn stedenbouwkundig plan had opgenomen voordat het Pecma werd goedgekeurd, dus de gemeentelijke verordeningen hebben voorrang, zelfs als ze lager in rang zijn dan het eilandplan.
Bron: Agentschappen
