De Balearen Vereniging van Nationale en Internationale Makelaars (ABINI) beschrijft de daling van de verkoop van onroerend goed aan buitenlanders op de Balearen als “zorgwekkend” en zelfs “alarmerend”. Volgens de Vereniging van Makelaars waren de Balearen de autonome gemeenschap met de scherpste daling in de verkoop aan buitenlandse kopers in het tweede kwartaal, met een daling van 28% in transacties.
Ondanks deze daling blijven de Balearen de regio met het op één na hoogste percentage verkopen aan buitenlanders, met 30,4%. Alleen op de Canarische Eilanden is het aandeel nog hoger (30,6%).
ABINI maakt zich zorgen over het feit dat in het tweede kwartaal een neerwaartse trend is geconsolideerd die in januari begon. Een trend die volgens ABINI blijkt uit “geleidelijk zorgwekkende gegevens” en die “een trend laat zien die niet gunstig is voor de economie van de eilanden”.
De oorzaken van deze daling moeten worden gezocht in het verlies aan economische macht van de landen in Midden- en Noord-Europa, te beginnen met Duitsland (de belangrijkste bron van buitenlandse kopers), gevolgd door het Verenigd Koninkrijk en de Scandinavische landen. De VS, China en Rusland halen daarentegen niet eens 1% van de totale verkoop.
De Duitse recessie en de verlamming van de Duitse vastgoedmarkt is een belangrijk element in deze context, zo niet het belangrijkste. Daarnaast is er een aanzienlijke stijging van de rente en zijn er andere factoren zoals de Brexit en de daling van de koopkracht op de Zweedse markt.
Aan de internationale invloedsfactoren voegt ABINI andere toe die verband houden met regionale wetgeving, zoals de stijging van de onroerendgoedbelasting: “In geen enkele andere regio zijn de belastingen op aankopen en activa hoger dan op de Balearen,” zegt de vereniging, eraan toevoegend dat de eilanden bijna twee keer zoveel overdrachtsbelasting betalen als Madrid (12% voor aankopen tussen één en twee miljoen euro en 13% voor aankopen van meer dan drie miljoen euro).
In deze zin zegt de vereniging, voorgezeten door Hans Lenz, dat “de Balearen ondergedompeld zijn in een scenario dat de afgelopen tien jaar niet heeft bestaan” en waarschuwt dat “de economie van de gemeenschap schade zal oplopen als deze daling in de verkoop aanhoudt”. Een van zijn argumenten is dat de buitenlandse markt een sleutelrol heeft gespeeld in het stimuleren van “een robuuste industrie die meer dan 20% van het BBP op de eilanden genereert”.
Bron: Agentschappen