Airbnb vraagt vanaf aanstaande dinsdag 1 juli alle aanbieders om een geldig registratienummer op te geven dat overeenkomt met het type accommodatie, conform de voorschriften voor kortetermijnverhuur die op die dag van kracht worden. Om dit te vergemakkelijken, wordt een nieuwe tool geïntroduceerd.
“Om het controle- en identificatiewerk van de autoriteiten te vergemakkelijken”, zal het volgens het bedrijf niet langer mogelijk zijn om advertenties zonder registratienummer te publiceren. Alle advertenties die dit nummer niet bevatten, moeten aantonen dat ze aan alle andere lokale voorschriften voldoen.
Bovendien wijst het bedrijf erop dat het de afgelopen maanden verschillende voorlichtingscampagnes heeft opgezet voor verhuurders in Spanje over de nieuwe Europese regelgeving en de registratie- en vergunningsvereisten in het kader van het nieuwe wettelijke kader.
Het uniforme register voor toeristische en seizoensgebonden verhuur, dat voortvloeit uit het koninklijk besluit 1312/2024 tot instelling van een digitaal centraal contactpunt, wordt vanaf aanstaande dinsdag, zes maanden na de inwerkingtreding ervan, verplicht. Deze regeling vloeit voort uit Verordening (EU) 2024/1028 van het Europees Parlement en de Raad van 11 april 2024, die rechtstreeks van toepassing is in de lidstaten en een systeem invoert voor de regulering van de verhuur van gemeubileerde woningen voor korte periodes.
Daarom moeten eigenaren het registratienummer aanvragen bij de registratiekamer. Deze aanvraag moet de kadastrale referentie en het exacte adres van de accommodatie bevatten, het type verhuur (hele woning of kamers), het aantal personen dat de woning mag gebruiken en de naleving van de vereisten die elke autonome regio stelt voor het in gebruik nemen van dit soort diensten.
Na indiening en validatie van de registratieaanvraag ontvangen de eigenaren van deze woningen een identificatienummer dat zij moeten publiceren op de onlineplatforms waarop zij hun verhuurdiensten aanbieden, zoals Airbnb. Op deze manier worden deze woningen officieel gepubliceerd.
In een recent gepubliceerde verklaring benadrukte het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling dat de Spaanse regering en de Europese Unie met deze maatregel de “complexe situatie” op het gebied van huisvesting willen aanpakken door middel van mechanismen die “fraude tegengaan” en een “transparante” markt versterken.
Bron: agentschappen
