De gemeenteraad van Muro op Mallorca is vastbesloten om een stap te zetten die geen enkele andere gemeenteraad in de afgelopen zestig jaar heeft durven zetten: het opstellen van een speciaal plan voor het beheer van het gemeentelijk gebied Ses Casetes dels Capellans. In de praktijk zou het een stedenbouwkundige maatregel zijn voor dit kustgebied, dat bestaat uit 146 zomerhuizen die eigendom zijn van de gemeente en waarvan het gebruik aan de bewoners wordt toegekend in de vorm van een beheersconcessie voor gemiddeld 300 euro per jaar, afhankelijk van de grootte van het huis.
De sloop van een van de huizen, die een paar weken geleden door het GOB werd aangeklaagd om het huis volledig te herbouwen, was de aanleiding voor een besluit dat herhaaldelijk door alle overheidsdiensten is uitgesteld vanwege het wantrouwen dat bestaat tussen de buren van Capellans. Afgelopen zomer werden er drie bijeenkomsten gehouden om de basis te leggen voor een “coëxistentieplan”, maar deze liepen op niets uit en leidden tot het ontslag van enkele leden van de bewonersvereniging.
Als gevolg van de door de GOB aangeklaagde sloop is de gemeenschap een van de huizen kwijtgeraakt, dat niet kan worden herbouwd tenzij er een specifiek plan wordt opgesteld voor Capellans dat de verstedelijking van deze kern mogelijk maakt, wat niet mogelijk is in het huidige juridische ongewisse.
Het plan is er ook op gericht om een andere grote tekortkoming van deze kern aan te pakken, namelijk de voorziening van sanitaire infrastructuur. Deze situatie is te wijten aan het feit dat de huizen aanvankelijk demontabel waren en alleen in de zomermaanden werden gebruikt. Nu wonen er het hele jaar door mensen in Capellans en in de zomer wordt het zo druk dat de gemeenteraad van Muro het hele gebied in ACIRE heeft moeten veranderen en verkeerscamera’s heeft moeten installeren om alle bestuurders te straffen die er niet in mogen, d.w.z. die geen inwoner van Muro zijn, voertuigen van hulpdiensten en veiligheidsdiensten of leveranciers van de drie restaurants op het strand.
Als eerste stap heeft de gemeenteraad van Muro ingestemd met het toewijzen van 200.000 euro voor de herziening van het Algemeen Stedelijk Ontwikkelingsplan (PGOU) van de gemeente en de ontwikkeling van het Speciale Plan voor Capellanen, een bedrag dat over vier jaar zal worden gefinancierd.
Muro-raadslid en onderzoeker Miquel Àngel Tortell, auteur van een uitgebreide studie over de oorsprong van dit unieke stadscentrum, herinnert zich dat “Capellans al bestaat sinds de jaren 1930; 60 jaar geleden deed Mosén Mulet al een voorstel om het gebruik ervan te reguleren en tegelijkertijd was er een urbanisatieproject dat nooit is uitgevoerd”.
Miquel Porquer, burgemeester van Muro, is zich bewust van de delicate situatie van de Capellans, hoewel het een plek is die de Murers erg dierbaar is. “De sloop van dit huis was verboden, net als alle andere bouwwerkzaamheden, het werd uitgevoerd zonder enige toestemming en nu heeft het gemeentehuis geleden onder het verlies van zijn erfgoed”.
Porquer wijst erop dat het speciale plan voor Capellans “erg complex is, maar het is een noodzakelijk instrument om te voorkomen dat de situatie van ons gemeenschapsbezit altijd aan een zijden draadje blijft hangen”.
Een van de doelstellingen is om het afvalwater van dit centrum met 145 huizen en zandstraten te zuiveren en aan te sluiten op de toekomstige afvalwaterzuiveringsinstallatie Platges de Muro-Can Picafort.
De ontwikkeling van dit speciale plan zal worden toevertrouwd aan een extern bedrijf, net als de herziening van de PGOU. Het regeringsteam en alle betrokkenen zijn zich ervan bewust dat de status quo van Capellans niet geneigd is om te veranderen, maar het in een juridisch ongewisse blijven vormt ook een bedreiging voor het beheer.
In feite is er al tientallen jaren een onopgelost conflict met de kustautoriteit over de afbakening van het publieke domein en een ander conflict dat te maken heeft met de vergunningen voor de drie restaurants op het strand van Capellans om al dan niet terrassen aan te leggen.
Bron: Agentschappen
