De aankoop van woningen door buitenlanders op de Balearen daalde met 26,2% in 2023 met 6.065 transacties Op de Balearen was de aan- en verkoop van vrije woningen door buitenlanders in het eerste kwartaal zeer vergelijkbaar met het tweede kwartaal met 3.018 transacties, 31% minder dan in dezelfde periode van 2022, 20,7% minder dan in de tweede helft van 2022, volgens statistieken gepubliceerd op woensdag (17.04.2024) door de Nationale Raad van Notarissen.
De gemiddelde prijs van woningen gekocht door buitenlanders in de tweede helft van 2023 was €4.169/m², 5,9% hoger dan in de eerste helft van het jaar en 5% hoger dan een jaar geleden.
Buitenlanders kochten in 2023 7% minder huizen in Spanje dan in het jaar daarvoor, hoewel hun transacties nog steeds een recordhoogte bereiken en goed zijn voor een op de vijf aan- en verkopen in het land, volgens statistieken van de Nationale Raad van Notarissen. De daling was sterker in de tweede helft van het jaar (-10% tot 63.183 transacties) dan in de eerste zes maanden (-7,2%).
Buitenlanders waren goed voor 57,3% van de verkopen en aankopen in de eerste helft van het jaar, een daling van 7% ten opzichte van het voorgaande jaar, terwijl de resterende 42,7% toe te schrijven was aan verkopen en aankopen door niet-ingezetenen, die daalde met 13,6%.
Uitgesplitst per regio daalde de verkoop van onroerend goed door buitenlanders in twaalf autonome gemeenschappen, met de Canarische Eilanden aan kop (21%), gevolgd door de Balearen (20,7%), Andalusië (12,4%), Catalonië (11%) en Navarra (10%).
De scherpste dalingen werden geregistreerd in de Comunidad Valenciana (8,7%), Aragón (8,5%), País Vasco (8,5%), Comunidad de Madrid (5,9%), Extremadura (5,0%), Castilla y León (4,7%) en Galicië (2,9%). De stijging werd aangevoerd door Asturië (11,5%), gevolgd door Cantabrië (4%), La Rioja (3,4%), Murcia (1,8%) en Castilla-La Mancha (1,1%).
Wat nationaliteit betreft, blijven de Britten de groep buitenlanders die de meeste huizen kopen in Spanje, met 9,7% van alle transacties in de tweede helft van het jaar (6.155), gevolgd door Marokkanen (7,14%) en Duitsers (7,11%). De groep nationaliteiten, die alle andere buitenlandse kopers van buiten de EU omvat, was goed voor 11,6%, waarmee de opwaartse trend van de afgelopen zes maanden werd voortgezet.
Voor het tweede halfjaar op rij daalden de verkopen door buitenlanders van alle nationaliteiten ten opzichte van het voorgaande jaar, waarbij de verkopen door Noren (30,0%), Duitsers (25,8%) en Zweden (25,1%) het sterkst daalden. Aan de andere kant waren Ierland (12%), Oekraïne (9%) en Rusland (4,7%) de landen met de grootste verkoopstijgingen.
De hoogste gemiddelde prijzen per vierkante meter werden betaald door kopers in Zweden (€3.077/m2), de VS (€3.006/m2), Duitsland (€2.848/m2) en Zwitserland (€2.828/m2). De gemiddelde prijs die door alle buitenlanders werd betaald (€2.174/m2) werd ook overschreden door kopers uit Noorwegen, Polen, Rusland, Nederland, Frankrijk en Italië. De laagste prijzen werden betaald door Marokkanen (€723/m2), Roemenen (€1.096/m2) en Bulgaren (€1.219/m2).
Bron: Agentschappen
