De nieuwe Spaanse regeling voor de onroerendgoedbelasting heeft de afgelopen maanden voor onzekerheid gezorgd bij veel eigenaren van vakantieappartementen op Mallorca. Nu is het duidelijk: voor de populaire vakantiewoningen op het eiland blijft de onroerendgoedbelasting voorlopig stabiel.
Achtergrond van het debat is een nieuwe wet van de Spaanse centrale regering, die gemeenten toestaat de onroerendgoedbelasting op woningen die voor toeristische doeleinden worden gebruikt met maximaal 150 procent te verhogen. De voorwaarde: de betreffende gemeente moet officieel worden aangemerkt als gebied met een krappe woningmarkt – een status die de regering van de Balearen uitdrukkelijk afwijst voor Mallorca. Daarom profiteren eigenaren op het eiland van een zekere mate van planningszekerheid en blijven ze gespaard van drastische belastingverhogingen.
Een ander onderwerp zorgt echter voor gespreksstof: in de toekomst zou de verhuur van een gemeubileerde woning voor maximaal 30 dagen onderworpen kunnen zijn aan een extra belasting. Voor deze kortetermijnverhuur zou een btw van tien procent moeten worden geheven. Wie regelmatig aan wisselende vakantiegasten verhuurt, doet er goed aan zich tijdig te informeren over de precieze invulling en mogelijke uitzonderingen, om onaangename verrassingen te voorkomen.
Voor eigenaren van vakantieappartementen is deze ontwikkeling goed nieuws – althans wat de onroerendezaakbelasting betreft. Tegelijkertijd blijft de markt in beweging en zijn wettelijke wijzigingen op elk moment mogelijk. Het loont daarom de moeite om de situatie nauwlettend te volgen en in geval van twijfel advies in te winnen. Mallorca blijft een gewilde bestemming, en stabiele randvoorwaarden zijn een belangrijke bouwsteen voor investeringszekerheid.
Bron: persbureaus
