In de wereld van hotelvastgoed trekt de verkoop van hotel Garden Saladina in Playa de Muro op Mallorca de aandacht: een lokale investeerder heeft het viersterrenhotel voor 13 miljoen euro gekocht. De transactie werd op 30 oktober bevestigd en betekent een belangrijke stap voor zowel de eigenaren als de hotelsector in de regio.
Tot nu toe was het hotel eigendom van Next Point, dat het pand pas in 2021 voor negen miljoen euro had overgenomen en grondig had gerenoveerd. Na de modernisering kreeg het niet alleen een nieuwe naam, maar ook een frisser profiel om in de toekomst de concurrentie het hoofd te kunnen bieden. Nu is het hotel met 132 kamers voor een prijs die vier miljoen euro hoger ligt, doorverkocht. Next Point benadrukt daarbij een rendement van meer dan 15 % en een investeringsmultiplicator van 1,8. Toch moet worden opgemerkt dat de genoemde cijfers de verkoopprijs weerspiegelen; verdere investeringskapitaal en kosten voor renovatie en transactie zijn niet in detail inzichtelijk.
Voor bestaande gasten en medewerkers verandert er voorlopig weinig. De exploitant Cesgarden blijft aan boord en blijft het hotel leiden in het kader van een langlopende pachtovereenkomst, die bindend is tot 2036 en naar verwachting in 2046 afloopt.
De verkoop maakt deel uit van een strategische herschikking van de portefeuille van Next Point, die de transactie via een speciaal voor dit doel opgerichte vennootschap heeft afgewikkeld. De nieuwe investeerder blijft anoniem, maar werd juridisch vertegenwoordigd door het advocatenkantoor García & Cívico Abogados. Ook de verkopers werden bijgestaan – door Leiva & Antolí Abogados.
Deze zaak laat zien hoe dynamisch hotelmarkten kunnen veranderen en hoe belangrijk een flexibele strategie is voor zowel investeerders als exploitanten. Voor Playa de Muro betekent de eigendomsoverdracht stabiliteit en het vooruitzicht op voortdurende investeringen in de toeristische infrastructuur.
Bron: persbureaus
