De vastgoedmarkt op de Balearen vertoont in het tweede kwartaal van 2026 een opmerkelijke prijsstijging: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor vrij gefinancierde woningen bedraagt nu 3.980 euro. Dit komt neer op een stijging van 13,3 % ten opzichte van vorig jaar en bevestigt de aanhoudende dynamiek van de eilandengroep, die landelijk op de tweede plaats staat, na Madrid.
Het rapport van het Observatorium voor Huisvesting en Grondbeleid van het Spaanse Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling belicht naast de prijsontwikkeling ook andere relevante aspecten. Zo werd in dezelfde periode bij 63 woningen op de Balearen een executieprocedure gestart – hierbij ging het voornamelijk om bestaande woningen, terwijl slechts twee gevallen betrekking hadden op nieuwbouw. De eigenaren waren bijna uitsluitend natuurlijke personen.
Bijzonder opvallend is het enorme prijsverschil ten opzichte van sociale woningen: de gemiddelde waarde van een sociale woning ligt 69,6 % onder die van vrij gefinancierde bestaande woningen. Tegelijkertijd daalde het aantal notarieel vastgelegde transacties – zowel op de vrije markt als in de sociale woningbouw – op jaarbasis met maar liefst 17 %.
De huidige cijfers onderstrepen hoe moeilijk de toegang tot woonruimte op de Balearen is geworden. De kloof tussen aanbod, vraag en sociale behoeften wordt steeds groter. Het valt nog te bezien hoe de politiek en marktpartijen op deze uitdaging zullen reageren om op lange termijn betaalbare woonruimte te waarborgen en het sociale evenwicht te behouden.
Bron: persbureaus
