De Spaanse vastgoedmarkt blijft in beweging – vooral op de Balearen, waar de prijzen nog steeds nationale records breken. Wie op Mallorca, Ibiza of Menorca een appartement wil kopen of huren, moet inmiddels aanzienlijk dieper in de buidel tasten dan elders in het land.
In het derde kwartaal van 2026 bedroeg de gemiddelde aankoopprijs voor een woning op de Balearen 3.535 euro per vierkante meter. Daarmee hebben de eilanden de hoogste prijs van alle regio’s in Spanje, ver boven het nationale gemiddelde van 2.085 euro. Concreet betekent dit: een appartement van 90 vierkante meter kost al zo’n 318.150 euro, een stijging van 15.930 euro ten opzichte van vorig jaar. Ondanks dit aanzienlijke niveau viel de procentuele stijging op de Balearen (+5,3 %) gematigder uit in vergelijking met andere regio’s zoals Castilië-La Mancha (+14,6 %).
Wat de huurprijzen betreft, betalen huurders op de Balearen nu gemiddeld 20,4 euro per vierkante meter per maand. Ook hier is er een duidelijke stijgende trend: de huurprijzen stegen met 2,6 procent ten opzichte van vorig jaar. In de ranglijst van steden zijn alleen Barcelona en Madrid nog duurder, met respectievelijk 23,39 en 23,14 euro per vierkante meter.
Elders in het land ontwikkelen de prijzen zich verschillend: terwijl Donostia-San Sebastián, Madrid en Barcelona de lijst van duurste steden wat betreft aankoopprijs aanvoeren, blijft de onderkant van de schaal met steden als Cáceres of Teruel ver onder de 1.200 euro per vierkante meter.
Deze situatie illustreert de sterke vraag naar woonruimte op de Balearen, aangedreven door beperkingen op nieuwbouw, internationale aantrekkingskracht en een unieke levenskwaliteit. Wie vandaag besluit te investeren, moet niet alleen de huidige topprijzen in de gaten houden, maar ook rekening houden met mogelijke verdere stijgingen en schommelingen. De Balearen zetten trends – en laten zien dat wonen hier exclusiever is dan ooit.
Bron: persbureaus
