De vastgoedmarkt op de Balearen ondergaat een merkbare verandering. In de eerste helft van 2026 hebben aanzienlijk minder buitenlandse kopers de stap gewaagd om een woning op de eilanden te kopen. Een daling van 15,4 % in het aantal buitenlandse transacties weerspiegelt niet alleen een afkoelende markt, maar ook de gevolgen van voortdurend stijgende prijzen.
Voor veel buitenlandse geïnteresseerden zijn de Balearen een gewilde bestemming – maar de prijsstijging remt inmiddels zelfs kopkrachtige investeerders uit andere landen af. Met gemiddeld 5.344 euro per vierkante meter betalen buitenlanders vandaag de dag bijna 9,3 % meer dan vorig jaar. Binnen Spanje behoren de Balearen daarmee nog steeds tot de duurste regio’s. Tegelijkertijd is de daling in het aantal buitenlandse aankopen groter dan het landelijk gemiddelde.
Uit de statistieken blijkt: Duitsland blijft de belangrijkste herkomst van buitenlandse kopers op de Balearen, gevolgd door Italië en Groot-Brittannië. Toch is de daling in het aantal aankopen geen puur Balearisch fenomeen: ook regio’s als Cantabrië, de Canarische Eilanden en Madrid laten een nog sterkere terugval zien.
Opvallend is vooral de daling bij buitenlanders die niet in Spanje wonen: hier daalde het aantal transacties met 18 %. Hoewel buitenlandse kopers die permanent in Spanje wonen minder zwaar worden getroffen, betalen zij relatief lagere prijzen per vierkante meter.
De aanhoudende prijsstijging en de dalende aankoopcijfers duiden op een mogelijke ommekeer op de vastgoedmarkt. Of deze trend zich verder zal versterken of dat de prijzen zich zullen stabiliseren, blijft nog onduidelijk. Eén ding is echter duidelijk: de uitdagingen voor internationale kopers nemen toe – en daarmee ook het belang van gedegen marktkennis.
Bron: persbureaus
