Afgelopen dinsdag (11/06/2024) kondigde de burgemeester van Palma, Jaime Martínez, in zijn toespraak tijdens het debat over de Staat van de Stad “de publicatie aan van de resolutie om de strategische verklaring in het BOIB te wijzigen, waardoor 13.000 woningen op de markt kunnen worden gebracht, een percentage tegen een beperkte en sociale prijs die het Algemeen Plan onmogelijk heeft gemaakt”.
Dit betekent dat het Algemeen Plan moest wachten op de voltooiing van Fase 1 van EDAR II om het beheer van afvalwater, maar ook waterafvoer of bevolkingsgroei te garanderen.
De bouw is gepland voor 2027 en met deze maatregel, die door Cort is aangevraagd en door de Conselleria d’Habitatge is goedgekeurd, kan de ontwikkeling van de grond die in het Algemeen Plan is voorzien en die voorziet in de bouw van 13.000 nieuwe woningen in de komende twintig jaar, onmiddellijk beginnen.
Morgen is het precies een jaar geleden dat hij aantrad als burgemeester van Ciutat de Gràcia, en huisvesting is een van de meest urgente kwesties van de gemeente. Het algemene plan voorzag in een tijdschema waarbij de verschillende percelen elke vier jaar bebouwd zouden worden. Vox heeft echter onlangs voorgesteld “om deze progressie van het algemene plan af te schaffen, wat betekent dat de ontwikkelaars vrij spel hebben”, legt Neus Truyol uit, raadslid voor Més, die tijdens de vorige zittingsperiode raadslid voor Model de Ciutat was, toen het structurele deel van het algemene plan werd goedgekeurd.
De projectontwikkelaars waren de eersten die de aankondiging van Martínez met open armen verwelkomden: “In het eerste jaar zullen 5.000 woningen worden gesubsidieerd. En vanaf medio 2026 kunnen we beginnen met de bouw van nieuwe woningen,” zei Luis Martín, voorzitter van de Vereniging van Aannemers van de Balearen (Proinba).
De sector sprak zijn tevredenheid uit over de wijziging die is goedgekeurd door de Conselleria d’Habitatge, waardoor de bouw van woningbouwprojecten kan beginnen terwijl de bouw van EDAR II doorgaat.
Van de 13.000 nieuwe woningen die nu worden gebouwd, “is de helft gesubsidieerd of tegen een beperkte prijs”, zegt Martín. En de waarheid is volgens Truyol dat “in het Algemeen Plan het aandeel sociale woningbouw is verhoogd naar 50 procent. PP en Vox stemden voor slechts 30 procent. “Het is aangetoond dat ondanks het grotere aanbod, woningen niet goedkoper worden. Nu gaan ze bouwen, en ze zullen zeker voorrang geven aan luxeflats,” waarschuwde Truyol.
Francisco Ducrós, woordvoerder van de socialistische fractie in de gemeenteraad, waarschuwde dat “de PP en Vox tegen het Algemeen Plan 2023 hebben gestemd”. Bronnen uit de architectuursector waarschuwden voor de terughoudendheid om te bouwen zonder dat EDAR II is voltooid: “Wie gaat er een urbanisatie ontwikkelen zonder te weten of ze de huizen daarna kunnen leveren? Als het project een jaar vertraging oploopt, moet de ontwikkelaar een boete betalen aan de koper als het huis niet op tijd wordt geleverd. En er zijn al projectontwikkelaars failliet gegaan omdat ze het niet op tijd haalden.
Als AWZI II niet in werking is, hebben de voltooide huizen geen definitieve bouwvergunning en kunnen ze niet worden bewoond of geërfd.
Ducrós tekent van zijn kant ook protest aan tegen de 1.200 extra woningen die Martínez heeft aangekondigd en die dit keer op gemeentelijke woongrond of gemeentegrond moeten worden gebouwd. “Ze dragen het beheer van gemeentegrond voor 75 jaar over aan particuliere bedrijven. Deze grond zal pas in 2099 aan de stad worden teruggegeven,” klaagde het socialistische raadslid.
Bron: Agentschappen
